Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Schwineck
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Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Schwineck bietet attraktive Möglichkeiten auf einem dynamischen regionalen Immobilienmarkt. Leiblfing und seine Teilorte wie Schwineck profitieren von einer idyllischen Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte. Diese Faktoren machen die Region besonders für Familien und Pendler interessant, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und potenziellen Vorteile beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Leiblfing Schwineck zu berücksichtigen sind. Erfahren Sie mehr über die Marktentwicklungen, wertsteigernde Merkmale und wichtige Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Schwineck
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Schwineck
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Schwineck
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Schwineck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Schwineck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Schwineck
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Schwineck
Der Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Schwineck eröffnet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine Region mit einem vielfältigen Angebot an Haustypen zu investieren. In Leiblfing Schwineck werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser häufig gebaut. Zudem finden sich zunehmend moderne Bungalows und energieeffiziente Neubauten im Portfolio der Immobilienangebote. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Besonders gut erhaltene Häuser in ruhigen, naturnahen Lagen sind begehrt und beeinflussen die Preisgestaltung positiv. Auch renovierte Altbauten und Objekte mit größeren Grundstücken zählen zu den attraktiv bewerteten Immobilien in der Region. Käufer sollten sich daher auf eine Preisspanne einstellen, die eine umfassende Marktanalyse und individuelle Bewertung der gewünschten Immobilie erfordert.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Schwineck
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Schwineck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Schwineck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Schwineck
Der Wohnungsmarkt in der Region 94339 Leiblfing Schwineck präsentiert sich als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. In dieser ländlichen Gegend sind es häufig Familien und Berufspendler, die nach einer ruhigeren Wohnlage suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze wünschen. Besonders begehrt sind moderne, gut erhaltene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und ausreichend Stellflächen für PKWs. Wohnungen mit Gartenanteil oder in der Nähe von Natur und Grünflächen genießen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie sich für sämtliche Altersgruppen eignen und eine langfristige Wohnperspektive bieten. Durch die vergleichsweise niedrigen Preise im Vergleich zu städtischen Regionen wird der Markt zudem für Käufer aus weiter entfernten Städten interessant.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Schwineck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Schwineck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94339 Leiblfing Schwineck ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und sich nur begrenzt neue Bauflächen erschließen lassen. Zudem legen die Gemeinden großen Wert darauf, den dörflichen Charakter zu bewahren. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Neubauprojekte müssen strenge Auflagen erfüllen, um den Landschaftsschutz und das Ortsbild zu erhalten, was das Bauvolumen ebenfalls begrenzt.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Schwineck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Schwineck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Schwineck
94339 Leiblfing Schwineck liegt in einer idyllischen, ländlichen Region im Bayerischen Wald. Es zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung aus, die von Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe überraschend gut. Die Bundesstraße B8 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine direkte Verbindung nach Straubing und Dingolfing ermöglicht. Auch die Autobahn A92 ist nicht weit entfernt, was den Zugang zu größeren Städten wie Landshut und München erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schwineck mit den umliegenden Orten, wodurch auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Straubing, die größte nahegelegene Stadt, bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Highlights wie den Tiergarten und das Gäubodenmuseum. Dingolfing, eine weitere nahegelegene Stadt, ist vor allem durch das BMW Werk bekannt und bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Weitere kleine Orte wie Wallersdorf und Mengkofen vervollständigen das Bild einer gut erschlossenen, aber dennoch naturnahen Region. Die Verkehrsanbindung an Schnellstraßen und die Nähe zu größeren Städten machen Schwineck zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Schwineck 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Schwineck
94339 Leiblfing Schwineck bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl die Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Mit seiner idyllischen Lage im Herzen Niederbayerns lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der malerischen Natur ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten idealen Raum für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Nordic Walking. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ausgewiesene Erholungsgebiete, die Ruhe und Beschaulichkeit fernab des hektischen Alltags bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre Vielfalt und Qualität aus. Zum Beispiel gibt es in der Nähe von Leiblfing Schwineck zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschönen niederbayerischen Landschaften führen und sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Für Entspannung und Wellness sorgt das nahegelegene Thermalbad in Bad Gögging, das mit seinen warmen Heilwasserquellen Körper und Seele gleichermaßen verwöhnt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Stadt Straubing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier können Besucher in einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen gemütlich shoppen gehen oder auf dem traditionellen Wochenmarkt regionale Spezialitäten erwerben. Damit bietet die Region sowohl Naturliebhabern als auch Shopping-Fans eine attraktive Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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