Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Grünberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Das idyllische Leiblfing Grünberg mit seiner charmanten Lage in der niederbayerischen Region weckt zunehmend das Interesse von Immobilienkäufern. Der Immobilienmarkt in 94339 Leiblfing Grünberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, die sowohl Investoren als auch Privatverkäufer anziehen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf günstige Voraussetzungen und eine Vielzahl an potenziellen Käufern, die Ruhe und ländlichen Charme schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Leiblfing Grünberg beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Grünberg
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Grünberg
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Grünberg
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Grünberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Grünberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Grünberg
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Grünberg
Das Verkaufen eines Hauses in 94339 Leiblfing Grünberg umfasst eine vielfältige Palette von Haustypen, die in dieser charmanten Region niederbayerischen Charakter annehmen. In Grünberg kann man sowohl eindrucksvolle Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser finden. Diese Gebäude spiegeln oft den traditionellen bayerischen Baustil wider, gemischt mit modernen architektonischen Elementen, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Objekts, wobei sowohl das idyllische ländliche Umfeld als auch die Nähe zur Stadt Straubing positiv auf die Immobilienwerte wirken. Faktoren wie Grundstücksgröße, Ausstattungsmerkmale und baulicher Zustand spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung. Käufer profitieren dabei von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die Grünberg zu einem attraktiven Wohnort machen.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Grünberg
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Grünberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Grünberg
Der Wohnungsverkauf in der Region Leiblfing Grünberg mit der PLZ 94339 ist derzeit von einer stabilen Marktlage geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt beständig, wobei insbesondere gut erhaltene Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen besonders begehrt sind. Moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Wohnungen mit Balkon oder Garten stehen bei Käufern hoch im Kurs, da diese Kombinationen eine erhöhte Lebensqualität versprechen. Des Weiteren zieht die Nähe zur Natur, gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, viele potenzielle Käufer an. Insgesamt können Eigentümer von einer attraktiven Marktnachfrage profitieren, wenn sie ihre Immobilie zum Verkauf anbieten möchten.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Grünberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 4004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Grünberg
Im idyllisch gelegenen 94339 Leiblfing Grünberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage in die Region, was das Interesse an Bauflächen erhöht hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer starken Konkurrenz unter den Kaufwilligen führt. Es werden regelmäßig neue Bauprojekte gestartet, allerdings scheinen diese nicht immer den hohen Bedarf decken zu können. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke in Leiblfing Grünberg oft schnell vergriffen sind und Preise für verfügbare Flächen entsprechend steigen. Potenzielle Verkäufer können daher aktuell durchaus attraktive Verkaufspreise erzielen.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Grünberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Grünberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Grünberg
Der idyllische Ort Grünberg, der zur Gemeinde Leiblfing im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen gehört, bietet eine ruhige und ländliche Umgebung. Die sanfte Hügellandschaft, das satte Grün der Wiesen und Wälder sowie die beschauliche Atmosphäre zeichnen diesen malerischen Fleck aus. Die Nähe zu den kleinen Flüssen und Bächen in der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen, während die unaufdringliche Beschaulichkeit des Lebens hier ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Entspannung vermittelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Grünberg befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nahe Stadt Straubing, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungsinstitutionen. Weitere wichtige Nachbarorte sind Dingolfing und Landau an der Isar, die beide ebenfalls in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Grünberg ist trotz der idyllischen Lage überraschend gut ausgebaut. Eine nahe gelegene Anschlussstelle zur Bundesstraße 20 gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und weit darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte bestens geregelt, sodass Bewohner und Besucher auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben können.
Aktuell leben in Grünberg 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Grünberg
94339 Leiblfing Grünberg in Niederbayern bietet ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Landschaft können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen, während verschiedene Radwege sowohl für Freizeitradler als auch für sportlichere Fahrer geeignet sind. Für die Erholung stehen gemütliche Parkanlagen und ruhige Plätze zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die lokale Gastronomie bietet kulinarische Genüsse von traditionellen bayerischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten, die nach einem aktiven Tag für das leibliche Wohl sorgen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und spezielle Wünsche erfüllen können.
In der Region finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So gibt es zum Beispiel in der Nähe von Leiblfing Grünberg den beliebten Donau-Radweg, der herrliche Ausblicke und sportliche Herausforderungen bietet. Der nahegelegene Bayerische Wald ermöglicht Wanderungen und Naturerlebnisse in einer atemberaubenden Umgebung. Für Wellness und Erholung stehen Thermen und Spas in der Region zur Verfügung, die entspannende Momente versprechen. Ein Einkaufszentrum in der Nähe, wie etwa das Westmünsterland Einkaufszentrum, bietet ein breites Spektrum an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Lebensmittelgeschäften, und sorgt für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten tragen zur Attraktivität der Region bei und laden zu einem gemütlichen Bummel ein.
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