Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Holzmauer
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Holzmauer spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese charmante bayerische Gemeinde erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet. Wertsteigerungen und eine robuste Nachfrage kennzeichnen den Markt in Leiblfing Holzmauer, sodass Eigentümer von einem günstigen Umfeld profitieren können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Eigentümern einen fundierten Überblick zu geben und sie bei ihren Verkaufsprozessen bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Holzmauer
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Holzmauer
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Holzmauer
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Holzmauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Holzmauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Holzmauer
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Holzmauer
Der Immobilienmarkt in 94339 Leiblfing Holzmauer bietet eine Vielzahl an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. In der Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme auszeichnen und oft mit großzügigen Gartenflächen ausgestattet sind. Zudem erfreuen sich Massivhäuser und Fachwerkhäuser großer Beliebtheit, da sie die traditionelle Baukultur der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Leiblfing Holzmauer variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell ist eine steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen zu beobachten, was auf die Attraktivität der Region und die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Leiblfing Holzmauer zu einem gefragten Wohnort für Familien und Ruhe suchende Käufer gleichermaßen.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Holzmauer
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Holzmauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Holzmauer
Der Wohnungsmarkt in Leiblfing Holzmauer, gelegen im Postleitzahlengebiet 94339, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, da die Region aufgrund ihrer ruhigen und idyllischen Lage immer beliebter wird. Besonders gefragte Objekte sind Immobilien mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte sowie Wohnungen mit modernem Komfort und attraktiven Außenbereichen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Der Trend geht deutlich zu energieeffizienten Wohnungen, die durch ihre nachhaltige Bauweise und Ausstattung punkten können. Wer seine Wohnung in Leiblfing Holzmauer verkaufen möchte, kann daher mit einer hohen Nachfrage, insbesondere nach gut gelegenen und hochwertig ausgestatteten Objekten, rechnen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Holzmauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 4184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Holzmauer
In der Region 94339 Leiblfing Holzmauer ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt größtenteils an der wachsenden Attraktivität der Gegend als Wohnort, da sie eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die Nachfrage oft nicht vollständig decken, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird spürbar gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger ihre Projekte vorantreiben, um den Bedarf an Wohnraum zu befriedigen. Trotz der Bauaktivitäten bleibt der Wettstreit um verfügbare Grundstücke intensiv, was das Interesse und die Investitionsbereitschaft in der Region zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Holzmauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Holzmauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Holzmauer
Leiblfing Holzmauer liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die jedoch hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Naturerkundung bietet. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Holzmauer gut in das regionale Verkehrsnetz integriert, was einen angenehmen Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit schafft.
In unmittelbarer Nähe zu Leiblfing Holzmauer befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Dienstleistungen bieten. So liegt die Stadt Straubing nur etwa 20 Kilometer entfernt, während sich Dingolfing in knapp 25 Kilometern Entfernung befindet. Auch Landau an der Isar ist mit einer Entfernung von rund 18 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Holzmauer ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 und die Autobahn A92 gewährleistet, wodurch eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten und auch weiter entfernten Zielen gegeben ist. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die eine regelmäßige Anbindung an die größeren Verkehrsknotenpunkte sicherstellen.
Aktuell leben in Holzmauer 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Holzmauer
Leiblfing Holzmauer, eine Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen zu entspannenden Stunden in der Natur einladen. Zudem gibt es lokale Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. Diese Vielfalt macht Leiblfing Holzmauer zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und Genuss gleichermaßen suchen.
In der umliegenden Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt beispielsweise der nahegelegene Bayerische Wald mit Wander- und Wintersportmöglichkeiten, während die Donau-Auen für ihre idyllischen Picknickplätze und Wassersportaktivitäten bekannt sind. Auch kulturelle Veranstaltungen wie traditionelle Volksfeste und Konzerte sorgen regelmäßig für Abwechslung. Einkaufslustige kommen in den charmanten Städten Straubing oder Regensburg auf ihre Kosten, wo Boutiquen, Cafés und Restaurants keine Wünsche offenlassen. Das Zusammenspiel von Natur, Kultur und Shopping macht die Region um Leiblfing Holzmauer zu einem wahren Erlebnisparadies.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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