Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Schnatting
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Der Immobilienmarkt in 94363 Oberschneiding Schnatting ist derzeit dynamisch und vielversprechend. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung ist diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Wer eine Immobilie in Oberschneiding Schnatting verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage nach Wohnraum sowie den vergleichsweise stabilen Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von der aktuellen Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu den wichtigsten Verkaufstipps – hier erfahren Sie alles Wissenswerte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94363 Oberschneiding Schnatting.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Schnatting
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Schnatting
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Schnatting
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Schnatting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Schnatting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Schnatting
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Schnatting
Das Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Schnatting kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen, abhängig von den spezifischen Merkmalen der Immobilie und der Nachfrage in der Region. In Schnatting und der umliegenden Gegend werden häufig Einfamilienhäuser sowohl im traditionellen bayerischen Stil als auch in moderner Architektur gebaut. Zusätzlich sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenso verbreitet. Die Preise für Häuser sind in der Region variabel und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie ab. Prinzipiell sind die Immobilienpreise in der Region moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, aber sie können aufgrund der Attraktivität der ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing durchaus schwanken. Wer ein Haus in Schnatting verkaufen möchte, sollte sich daher gut auf den Verkaufsprozess vorbereiten und eventuell eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Schnatting
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Schnatting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Schnatting
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Schnatting zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing. In der Region sind vor allem gut gepflegte, mittelgroße Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem zusätzlichen Außenbereich wie Balkon oder Garten besonders begehrt. Familien bevorzugen oft geräumige Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher nach zwei- bis dreizimmerigen Objekten suchen. Die Preise sind im Vergleich zu den umliegenden städtischen Gebieten moderat, was die Region sowohl für Käufer als auch für Investoren interessant macht. Energiesparende Bauweise und hochwertige Immobilien mit guter Verkehrsanbindung zählen zu den entscheidenden Kriterien bei vielen Kaufinteressenten.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Schnatting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Schnatting
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94363 Oberschneiding Schnatting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, was diese ländliche Gegend besonders attraktiv macht. Auf der Angebotsseite gibt es jedoch nur begrenzte Flächen, was dazu führt, dass verfügbare Grundstücke rasch verkauft werden und teilweise sogar zu höheren Preisen angeboten werden. Der Neubau in der Region nimmt zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotzdem bleibt die Bautätigkeit moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, was den ländlichen Charakter der Region bewahrt. Diese Dynamik macht den Grundstücksmarkt in Oberschneiding Schnatting besonders interessant für Investoren und Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Schnatting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Schnatting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Schnatting
94363 Oberschneiding Schnatting zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Niederbayern aus. Eingebettet in eine sanfthügelige Landschaft bietet der Ort ein ruhiges und ländliches Ambiente, das sowohl Naturliebhaber als auch diejenigen anspricht, die dem Trubel der Städte entfliehen möchten. Der Ort liegt im Landkreis Straubing-Bogen und ist von landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten umgeben, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eröffnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Schnatting liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Leiblfing, Aiterhofen und Salching. Die größere Stadt Straubing ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine umfassendere städtische Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oberschneiding Schnatting ist gut ausgeprägt; die Bundesstraße B20 und die nahe gelegene Autobahn A92 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Regensburg und Landshut. Zudem ist die Region durch verschiedene Buslinien gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Fortbewegung sichert.
Aktuell leben in Schnatting 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Schnatting
Der beschauliche Ortsteil Schnatting im niederbayerischen Oberschneiding bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren und entspannten Spaziergängen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Familienfreundliche Spielplätze und Sporteinrichtungen sorgen dafür, dass auch die kleinen Gäste auf ihre Kosten kommen. Zu den Erholungsangeboten zählen zudem gemütliche Biergärten und traditionelle Gaststätten, die Einheimische und Touristen mit bayerischer Gastfreundschaft und regionaler Küche verwöhnen. Für den täglichen Bedarf stehen in den nahegelegenen Nachbarorten diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die qualitativ hochwertige Produkte anbieten.
In der Region rund um 94363 Oberschneiding und seinen Ortsteil Schnatting gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Straubing etwa bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten wie Museen, Theater und Veranstaltungen. Sportbegeisterte können in den Schwimmbädern, Tennis- und Golfanlagen aktiv werden. Wer gerne shoppt, findet in den Straubinger Einkaufszentren und Boutiquen eine umfangreiche Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren. Wochenmärkte und Hofläden in den umliegenden Dörfern ermöglichen es, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen und das heimische Handwerk zu unterstützen. So findet jeder, egal ob Naturliebhaber, Kulturinteressierter oder Shopping-Fan, das passende Angebot in der abwechslungsreichen Region.
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