Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Rainting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Rainting erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Diese charmante Region in Niederbayern bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, angetrieben durch die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Oberschneiding Rainting dargelegt, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Rainting
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Rainting
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Rainting
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Rainting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Rainting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Rainting
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Rainting
In 94363 Oberschneiding Rainting findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die je nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gebaut werden. Typisch sind sowohl klassische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Bungalows und größere Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren dabei stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr, der Ausstattung und der genauen Lage abhängig. Häuser in zentraler Lage oder mit besonderen Ausstattungen wie einem großen Garten, einem Balkon oder einer hochwertigen Innenausstattung tendieren zu höheren Kosten, während Immobilien in Randgebieten oder mit Sanierungsbedarf entsprechend günstiger angeboten werden. Wer sein Haus in Oberschneiding Rainting verkaufen möchte, sollte sich daher gut auf den regionalen Markt vorbereiten, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Rainting
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Rainting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Rainting
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Rainting hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt und zeigt eine wachsende Nachfrage. Insbesondere moderne und sanierte Wohnungen in ruhiger Lage sind besonders begehrt. Viele Käufer interessieren sich für Immobilien mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer ausreichenden Infrastruktur. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie grünen Außenanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen zunehmend gefragt, was auf die steigenden Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit zurückzuführen ist. In dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Gegend bietet der Verkauf einer Wohnung attraktive Chancen für Verkäufer, die von der gegenwärtigen Marktlage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Rainting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Rainting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94363 Oberschneiding Rainting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was häufig zu einem Wettbewerb unter Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere, gewerbliche Immobilien entstehen. Die Bautätigkeit wird durch die begrenzte Verfügbarkeit an Baugrundstücken und teilweise auch durch strenge Bebauungspläne beeinflusst, was zu einer gewissen Stabilität in den Immobilienpreisen führt.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Rainting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Rainting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Rainting
Oberschneiding Rainting liegt idyllisch in der niederbayerischen Region, eingebettet in eine malerische Landschaft. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Oberschneiding im Landkreis Straubing-Bogen und profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Lage, die zugleich eine verhältnismäßig gute Verkehrsanbindung ermöglicht. Die Nähe zur B20 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing, etwa 15 Kilometer entfernt, und Dingolfing, das in rund 30 Kilometern erreichbar ist. Auch Landau an der Isar und Deggendorf liegen in gut erreichbarer Distanz. Oberschneiding Rainting ist durch lokale Busverbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, und die Autobahn A92 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine direkte Verbindung nach München und zur Flughafenregion ermöglicht. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung in der Natur.
Aktuell leben in Rainting 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Rainting
In der idyllischen Ortschaft 94363 Oberschneiding Rainting finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine reizvolle Landschaft führen und sowohl Einheimischen als auch Besuchern erholsame Stunden in der Natur ermöglichen. Sportbegeisterte können in örtlichen Vereinen aktiv werden oder die vorhandenen Sportanlagen nutzen. Kulturinteressierte haben Gelegenheit, das rege Vereinsleben und lokale Veranstaltungen kennenzulernen, die oft auch traditionelle Feste und Märkte umfassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, und kleinere Geschäfte bieten regionale Produkte sowie frische Lebensmittel an.
In der umliegenden Region bieten Städte wie Straubing und Dingolfing zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispiele hierfür sind das Naherholungsgebiet im Bayerischen Wald, Freizeitparks und historische Sehenswürdigkeiten. Auch kulinarisch Interessierte kommen auf ihre Kosten, mit einer Vielzahl an Gasthäusern und Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten. Für ausgiebige Shoppingtouren eignen sich die nahegelegenen Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Mode, Technik und Haushaltswaren führen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Oberschneiding Rainting zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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