Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Reißing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Reißing erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese ländliche Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing aus, was sie sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Oberschneiding Reißing prägen. Dazu gehören die Nachfrage nach Wohnraum, die Preisentwicklung und die bevorzugten Immobilientypen. Diese Informationen helfen Ihnen dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Reißing
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Reißing
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Reißing
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Reißing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Reißing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Reißing
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Reißing
In der Region 94363 Oberschneiding Reißing bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Hausverkauf, da hier verschiedene Haustypen gebaut werden. Man findet sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhöfe als auch moderne Neubauten und exklusive Villen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell kann man sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, dennoch aber aufgrund der ländlichen Idylle und der steigenden Beliebtheit dieser Wohngegend eine kontinuierliche Wertsteigerung zu verzeichnen ist. Oberschneiding Reißing zieht mit seiner ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Reißing
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Reißing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Reißing
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Reißing zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur des Ortes gekennzeichnet ist. Familienfreundliche Wohnanlagen und gut angebundene Wohnungen sind besonders begehrt. Dabei stehen Objekte mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und barrierefreien Zugängen hoch im Kurs. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Erholungsflächen macht diese Wohnlagen besonders attraktiv. Die Preisentwicklung ist weitgehend moderat und spiegelt das Interesse vieler Käufer wider, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Reißing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Reißing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94363 Oberschneiding Reißing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt werden oder unter landwirtschaftlicher Bewirtschaftung stehen, was den Wettbewerb um frei werdende Parzellen zusätzlich verschärft. Trotz der erhöhten Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an Wohnraum und Infrastruktur wider, bleibt jedoch hinter dem Bedarf zurück, was die Grundstückspreise tendenziell in die Höhe treibt. Grundbesitzer in Reißing können daher mit einer guten Verkaufschance rechnen, sofern sie ihre Grundstücke auf den Markt bringen.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Reißing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Reißing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Reißing
Oberschneiding Reißing befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und gehört zur Gemeinde Oberschneiding. Die Umgebung von Oberschneiding Reißing ist geprägt von einer ländlichen Idylle und zahlreichen landwirtschaftlich genutzten Flächen, die typisch für diese Region sind. Die sanften Hügel und die weitläufige Natur bieten den Einwohnern und Besuchern ein angenehmes und ruhiges Lebensumfeld. Die Nähe zur Stadt Straubing, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sorgt zudem dafür, dass man auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten muss.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Reißing befinden sich mehrere kleinere Orte wie Oberschneiding, Großenpinning und Niederschneiding. Etwas weiter entfernt sind größere Städte wie Straubing und Dingolfing leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Region durch gut ausgebaute Staats- und Bundesstraßen verbunden ist. Über die Bundesstraße 20 und die Bundesstraße 8 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn 92 für eine zügige Verbindung nach München oder Deggendorf. Ein öffentlicher Nahverkehr mit Bussen verbindet die umliegenden Orte, was die tägliche Mobilität zusätzlich erleichtert. Die Region ist somit sowohl für Pendler als auch für Menschen, die das ruhige Landleben bevorzugen, gut angebunden.
Aktuell leben in Reißing 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Reißing
Im malerischen Örtchen 94363 Oberschneiding Reißing finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch idyllische Landschaften ein. Mehrere gut markierte Wanderwege ermöglichen es Naturfreunden, die Schönheit der niederbayerischen Kulisse zu entdecken. Wer Entspannung sucht, kann an einem der kleinen Seen oder an der Isar die Seele baumeln lassen. Die Region bietet zudem eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit gemütlichen Gasthäusern und Biergärten, die zur Einkehr einladen.
Im weiteren Umland von Oberschneiding Reißing gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Straubing bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren, Fachgeschäften und Wochenmärkten. Kulturbegeisterte können dort das Gäubodenmuseum oder die imposante Stadtpfarrkirche St. Jakob besuchen. Erholungssuchende finden im Kurort Bad Birnbach mit seinen Thermalquellen und Wellnesseinrichtungen zahlreiche Angebote zur Entspannung. Für sportlich Aktive gibt es zudem Golfplätze und Reitställe in der Region, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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