Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichthof
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Der Immobilienmarkt in Oberschneiding Lichthof, 94363, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Verkäufer, die von der attraktiven Lage und der charmanten Umgebung profitieren wollen. Mit seiner malerischen Landschaft und seiner Nähe zu größeren Städten ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Der Verkauf von Immobilien hier kann erhebliche Gewinne mit sich bringen, da die Nachfrage stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberschneiding Lichthof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichthof
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichthof
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichthof
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Lichthof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Lichthof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Lichthof
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichthof
In der reizvollen Gemeinde Oberschneiding Lichthof, gelegen im Postleitzahlenbereich 94363, werden verschiedene Arten von Wohnimmobilien gebaut, die die ländliche Idylle und die modernen Wohnansprüche ideal vereinen. Vor allem finden sich hier Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und zunehmend auch moderne Neubauten im Stil von Doppel- oder Reihenhäusern. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig hoch, was sich auch in einem entsprechend dynamischen Preisgefüge widerspiegelt. Während traditionelle Bauernhäuser und charmante Einfamilienhäuser aufgrund ihrer Authentizität oft höhere Werte erzielen, bieten Neubauten durch moderne Architektur und Energieeffizienz ebenfalls attraktive Investitionsmöglichkeiten. Wer ein Haus in Oberschneiding Lichthof veräußern möchte, kann daher mit einem lebhaften Markt rechnen, der von einer Mischung aus idyllischem Landleben und fortschrittlicher Bauweise geprägt ist.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Lichthof
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Lichthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichthof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94363 Oberschneiding Lichthof ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. In den letzten Jahren ist auch das Interesse an barrierefreien Wohnungen gestiegen, was von einer alternden Bevölkerung und dem Wunsch nach langfristig nutzbarem Wohnraum zeugt.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Lichthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichthof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94363 Oberschneiding Lichthof kann sich in der aktuellen Marktlage als vorteilhaft erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist verhältnismäßig hoch, da immer mehr Familien und Investoren den ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Standort schätzen. Insbesondere die Nähe zu größeren Städten und die idyllische bayerische Landschaft tragen zur Attraktivität bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern in die Karten spielt. In den letzten Jahren wurden in der Region vermehrt Bauprojekte realisiert, die sowohl Wohngebiete als auch Gewerbeflächen umfassen. Dennoch bleibt die Bebauungsdichte moderat, wodurch weiterhin eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist. Solch ein dynamisches Umfeld kann sich positiv auf den Verkaufspreis und die Verkaufsdauer auswirken.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Lichthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Lichthof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Lichthof
Oberschneiding Lichthof liegt im Herzen Niederbayerns und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Umgebung aus. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die besonders für Menschen attraktiv ist, die Erholung und Entspannung suchen. Die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu kleinen Flüssen und Bächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich gesteigert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Lichthof liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, die eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleisten. Die größeren Städte Straubing und Landau an der Isar sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A92 ist man rasch in Regensburg oder München. Zudem verbinden mehrere Buslinien die umliegenden Orte und Städte, sodass auch Personen ohne Auto bequem mobil sein können.
Aktuell leben in Lichthof 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Lichthof
Im beschaulichen Ortsteil Lichthof der Gemeinde Oberschneiding, postleitzahl 94363, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den täglichen Einkauf. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, die Naturfreunden eine willkommene Abwechslung vom Alltag bieten. Für die Erholung sorgt zudem die Ruhe des Dorflebens, weit ab vom Trubel der Stadt. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet im nahegelegenen Supermarkt eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs. Für besondere Erlebnisse sorgt der örtliche Bauernmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden.
In der Region um Oberschneiding gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight für Natur- und Wanderfreunde ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Tagesausflüge und ausgedehnte Wanderungen eignet. Für Entspannung sorgt das weitläufige Wellnessangebot im nahegelegenen Erholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Straubing, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Fachgeschäfte eine Vielzahl von Waren und Dienstleistungen anbieten. Regionale Märkte, wie der Wochenmarkt in Straubing, bieten frische, lokale Produkte und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
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