Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Hienhart
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Der Immobilienmarkt in Oberschneiding Hienhart, mit der Postleitzahl 94363, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten machen die Region besonders reizvoll für Käufer. Verkäufer profitieren von moderaten Preissteigerungen und einer breiten Zielgruppe, die von Familien bis zu Senioren reicht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberschneiding Hienhart zu beachten sind. Dies umfasst Marktanalysen, Preisgestaltung, Marketingstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um einen erfolgreichen Verkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Hienhart
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Hienhart
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Hienhart
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Hienhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Hienhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Hienhart
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Hienhart
In der idyllischen Region von 94363 Oberschneiding Hienhart werden vielfältige Haustypen erbaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Bungalows und stilvollen Doppelhaushälften reichen. Diese Architekturen fügen sich harmonisch in die ländliche Atmosphäre und die natürliche Umgebung ein, die das Gebiet prägen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Art, Größe und Lage des Hauses, wobei Faktoren wie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und die allgemeine Nachfrage den Wert erheblich beeinflussen. Oberschneiding Hienhart bietet somit eine attraktive und vielfältige Auswahl an Immobilien für potenzielle Käufer oder Verkäufer, die den Reiz dieser einzigartigen Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Hienhart
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Hienhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschneiding Hienhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Hienhart
Der Wohnungsmarkt in Oberschneiding Hienhart, mit der Postleitzahl 94363, zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. In dieser idyllischen Gegend, die von einer ländlich-ruhigen Atmosphäre gekennzeichnet ist, sind insbesondere gut geschnittene und helle Wohnungen mit modernem Standard besonders begehrt. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Straubing. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Natur und gleichzeitig die verkehrsgünstigen Verbindungen, weshalb Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder Gärten besonders gefragt sind. Eine gute Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnobjekte bei.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Hienhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Hienhart
Im ruhig gelegenen Hienhart, einem Ortsteil der Gemeinde Oberschneiding mit der Postleitzahl 94363, hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat entwickelt. Die ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte wie Straubing machen die Region zunehmend attraktiv, besonders für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Trotz dieser steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken verhältnismäßig begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führen kann. Der Bauboom hat Hienhart noch nicht in vollem Umfang erfasst, obwohl in den umliegenden Regionen durchaus eine rege Bautätigkeit zu verzeichnen ist. Neubauprojekte in Hienhart bewegen sich oft in kleinem Rahmen, wobei bevorzugt Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Aufgrund des hohen Lebensqualitätsanspruchs in der Region und der eingeschränkten Verfügbarkeit von Grundstücken ist eine frühzeitige Planung und gezielte Suche für Interessenten empfehlenswert.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Hienhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Hienhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Hienhart
Oberschneiding Hienhart liegt idyllisch in Niederbayern und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die Region ist geprägt von einer landschaftlichen Vielfalt, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende begeistert. Die Verkehrsanbindung von Oberschneiding Hienhart ist gut, da die Bundesstraße B20 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Straubing und Landau an der Isar gewährleistet. Auch die Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine effiziente Anbindung an die größeren städtischen Zentren. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls ausreichend ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften.
In der unmittelbaren Umgebung von Oberschneiding Hienhart liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Straubing, Landau an der Isar und Dingolfing. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Regensburg und Passau, die beide innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind und eine Vielzahl an kulturellen sowie wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Des Weiteren sind auch kleinere Ortschaften wie Pilsting und Leiblfing rasch zu erreichen und tragen zur Attraktivität des Umlands bei. Die Nähe zu diesen Städten und Orten macht Oberschneiding Hienhart zu einem gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Lebensort.
Aktuell leben in Hienhart 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Hienhart
Oberschneiding Hienhart in der Postleitzahlregion 94363 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der idyllischen Landschaft kann man hervorragend wandern oder Radtouren unternehmen und die unberührte Natur genießen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, sei es in Form von regionalen Festen oder kleinen Museen. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Dörfern und Städten Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die sowohl des täglichen Bedarfs als auch spezielle Wünsche erfüllen. So wird ein Besuch in Oberschneiding Hienhart immer zu einem rundum angenehmen Erlebnis, das Erholung, Freude und Komfort miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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