Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Lichtenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen zieht zunehmend Käufer an, die sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zur Stadt suchen. Die steigende Nachfrage und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Objekten machen den Markt hier besonders dynamisch und lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberschneiding Lichtenberg vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für den Verkauf – wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Immobiliengeschäft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
Das Verkaufen eines Hauses in 94363 Oberschneiding Lichtenberg bietet vielfältige Chancen, da die Region durch eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen geprägt ist. Einfamilienhäuser dominieren hierbei das Stadtbild, oft in traditioneller bayerischer Architektur, doch auch moderne, energiesparende Neubauten sind keine Seltenheit. Charmante Bauernhäuser und großzügige Doppelhaushälften ergänzen das Angebot und sorgen für eine abwechslungsreiche Immobilienszene. Die Preise für Häuser in dieser Region sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der ruhigen, naturnahen Lage allgemein sehr attraktiv. Oberschneiding Lichtenberg erfreut sich wachsender Beliebtheit, was auch die Nachfrage nach Immobilien und somit den Marktwert positiv beeinflusst. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einem stabilen Immobilienmarkt, der mit seiner Vielfalt und Preisgestaltung zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Lichtenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschneiding Lichtenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Lichtenberg zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt von der ländlichen Idylle der Region. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktivem Wohnambiente, die gleichzeitig den ländlichen Charme der Umgebung bewahren. Familien und Paare suchen bevorzugt nach großzügigen und gut geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, wobei ein eigener Garten oder Balkon als zusätzlicher Pluspunkt gilt. Die Nähe zu Natur und trotzdem gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen vor allem renovierte Altbauten und Neubauwohnungen besonders attraktiv für Käufer.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichtenberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region durchaus vorhanden ist. Viele Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Gegenden zum Wohnen, was die Attraktivität von Oberschneiding Lichtenberg steigert. Das Angebot in der Region ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bautätigkeiten zu beobachten sind. Neue Bauprojekte konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charakter des Ortes bewahrt und gleichzeitig moderne Wohnmöglichkeiten schafft.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
94363 Oberschneiding Lichtenberg liegt idyllisch in Niederbayern und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft ist umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Kreisstadt Straubing, die etwa 14 Kilometer entfernt ist, bietet den Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Auch Dingolfing und Landau an der Isar sind unkompliziert zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Oberschneiding Lichtenberg ist sehr gut: Über die Bundesstraße B20 gelangt man schnell in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A92 und A3 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und schaffen Anbindungen sowohl in Richtung München als auch nach Regensburg und Passau. Der Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine gute Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen und Bahnhöfen sicherstellen.
Aktuell leben in Lichtenberg 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Lichtenberg
In 94363 Oberschneiding Lichtenberg lässt sich die Freizeit vielfältig gestalten. Die idyllische Lage des Ortes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, wie Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und in der Umgebung laden gemütliche Cafés und Gaststätten zum Verweilen ein. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in nahegelegenen Sportvereinen oder Fitnessstudios ein abwechslungsreiches Angebot. Zum Einkaufen eignen sich sowohl kleinere Geschäfte im Ortskern als auch größere Supermärkte in der Umgebung, die eine gute Auswahl an täglichen Bedarfsartikeln bieten.
Die Region rund um Oberschneiding Lichtenberg hält ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Bayerischen Wald wandern und die frische Luft genießen. Für ein kulturelles Erlebnis lohnt sich ein Ausflug in die Stadt Straubing, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm begeistert. Auch die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, ist in erreichbarer Nähe und sorgt für Entspannung und Badespaß. Einkaufsfreudige kommen in den Einkaufszentren von Straubing voll auf ihre Kosten, wo sie neben zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants entdecken können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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