Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Strähberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Strähberg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, besonders im aktuellen Immobilienmarkt. Oberschneiding Strähberg, eingebettet in die malerische Region Niederbayern, hat in den letzten Jahren ein gesteigertes Interesse erfahren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Landschaft übersteigt oftmals das Angebot, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberschneiding Strähberg beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten. Erkenntnisse zu Markttrends, wichtige Schritte und wertvolle Tipps helfen dabei, den Verkauf effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Strähberg
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Strähberg
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Strähberg
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Strähberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Strähberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Strähberg
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Strähberg
Der Verkauf eines Hauses in 94363 Oberschneiding Strähberg bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Möglichkeiten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Lage und attraktive Anbindung an die umliegenden Städte überzeugen. Die Preise für Häuser in Oberschneiding Strähberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während moderne Neubauten in ruhigen Wohngebieten tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere Bestandsimmobilien je nach Sanierungsbedarf preiswerter angeboten werden. Das Marktumfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die charmante Umgebung und die gute Infrastruktur begünstigt wird.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Strähberg
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Strähberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Strähberg
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding, insbesondere im Bereich Strähberg, ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage in Niederbayern zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind dabei geräumige Wohnungen mit Balkon oder Garten, die eine gute Anbindung an die regionalen Zentren wie Straubing bieten. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine große Rolle; Wohnungen, die modernisiert oder neuwertig sind, finden schneller Käufer und erzielen höhere Preise. Insgesamt zeigt sich, dass die Region ein attraktives Angebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bereithält, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Strähberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Strähberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94363 Oberschneiding Strähberg ist in letzter Zeit gestiegen, da viele Familien und Einzelpersonen den ländlichen Lebensstil bevorzugen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise aufgrund der erhöhten Nachfrage in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Region moderat, mit einigen Neubauprojekten und Renovierungen bestehender Immobilien. Die örtlichen Behörden unterstützen Neubauten, um dem Bedarf gerecht zu werden, jedoch bleibt der Wettbewerb unter Käufern hoch, was die Marktbedingungen insgesamt dynamisch und zum Teil herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Strähberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Strähberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Strähberg
Das beschauliche Dorf Oberschneiding Strähberg liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen eingebettet. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln, die für das Bayerische Hügelland typisch sind. Die Einwohner schätzen die ruhige und naturnahe Lage, gleichzeitig aber auch die gut ausgebauten Verkehrswege, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Strähberg befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Straubing, eine Stadt mit historischem Charme und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Auch Dingolfing, bekannt für seine Industriestandorte und das BMW Werk, ist in nur ungefähr 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich kleinere Orte wie Leiblfing, Aiterhofen und Pilsting in der Nähe, die durch ihre ländliche Gemütlichkeit und traditionelle bayerische Kultur bestechen. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn die Bundesstraße B20 verläuft in direkter Nähe und bietet Anschluss an die A92, wodurch auch München und Regensburg schnell erreichbar sind. Ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen und die Nähe zu Autobahnen sorgen dafür, dass Bewohner und Besucher bequem von einem Ort zum anderen gelangen können.
Aktuell leben in Strähberg 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Strähberg
Im kleinen Ortsteil Strähberg der Gemeinde Oberschneiding bietet sich sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine malerische Kulisse für Freizeit und Erholung. Die weitläufigen Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zur Natur den idealen Rahmen für Entspannung und Ruhe schafft. Obwohl Strähberg selbst keine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten beherbergt, profitieren die Bewohner von den gut erreichbaren Geschäften und Märkten in den umliegenden Orten. Hier kann man den täglichen Bedarf decken und bei Bedarf auch gemütlich bummeln.
In der gesamten Region um 94363 Oberschneiding gibt es viele attraktive Gelegenheiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und Erholung zu finden. In der nahegelegenen Stadt Straubing stehen zahlreiche Parks, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Kinos zur Verfügung. Für die aktive Erholung bieten sich die Donauauen und die umliegenden Rad- und Wanderwege an. Zudem gibt es in Straubing und den umliegenden Orten diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren, Wochenmärkte und charmante kleine Fachgeschäfte, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten. So lässt sich ein Einkaufstag leicht mit einem entspannten Spaziergang oder einer kulturellen Aktivität verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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