Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederwalting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Niederwalting erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern hat in den letzten Jahren einen signifikanten Aufschwung erlebt, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage widerspiegelt. Die Nähe zu bedeutenden Städten wie Straubing und die ländliche Ruhe machen Oberschneiding Niederwalting zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederwalting
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederwalting
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederwalting
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Niederwalting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Niederwalting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Niederwalting
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederwalting
Beim Verkauf eines Hauses in 94363 Oberschneiding Niederwalting, einer malerischen Region in Bayern, gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. Die Architektur in der Region zeichnet sich vor allem durch ein großes Angebot an traditionell bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten sowie gut erhaltenen Bauernhöfen aus. Diese Vielfalt bietet Käufern ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, von historischen Landhäusern bis hin zu zeitgemäßen Wohnanlagen. Die Preise für Immobilien variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die Ausstattung. Generell kann man sagen, dass der Immobilienmarkt in Niederwalting durch relativ moderate Preise gekennzeichnet ist, was die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren macht, die auf der Suche nach einem idyllischen und gleichzeitig kostengünstigen Wohnort sind.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Niederwalting
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Niederwalting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederwalting
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Niederwalting zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, getrieben durch die ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Straubing. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Objekten mit mindestens drei Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Die Vorteile der Region wie die Nähe zur Natur, das ruhige Umfeld und die vorhandene Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen Oberschneiding Niederwalting zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Niederwalting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederwalting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94363 Oberschneiding Niederwalting ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung in die umliegenden Städte der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und somit auch zu leicht steigenden Preisen führt. Der Bauboom in der Region ist moderat, da die Bauvorschriften und die Verfügbarkeit von Flächen die Anzahl der Neubauten regulieren. Dennoch werden regelmäßig neue Bauprojekte initiiert, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden und die Region weiter zu entwickeln.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Niederwalting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Niederwalting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Niederwalting
94363 Oberschneiding Niederwalting ist eine beschauliche Ortschaft in Bayern, die idyllisch in der Region Niederbayern liegt und zur Verwaltungsgemeinschaft Oberschneiding gehört. Das Dorf ist von malerischen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, die dem Ort einen ruhigen und naturnahen Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Niederwalting befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Straubing, die etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt und als nächstgrößere Stadt diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bietet. Weitere nahe gelegene Orte sind Pilsting, Landau an der Isar und Dingolfing. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 20, die eine direkte Verbindung zu Straubing und nach Süden hin zur Autobahn A92 gewährleistet, über die man schnell die Städte Landshut und München erreichen kann. Auch das regionale Busnetz sichert eine grundlegende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Niederwalting 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Niederwalting
In 94363 Oberschneiding Niederwalting findet man eine ausgewogene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für die Erholungssuchenden bieten sich die ruhigen Plätzchen in den nahegelegenen Wäldern und an kleinen Seen an, die zu Momenten der Entspannung einladen. Darüber hinaus gibt es lokale Geschäfte und Wochenmärkte, wo frische Produkte aus der Region erworben werden können und die das ländliche Leben perfekt abrunden.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im nahegelegenen Straubing können Familien den Tiergarten besuchen und sich im Gäubodenvolksfest vergnügen, bei dem es eine Vielzahl an Fahrgeschäften und kulinarischen Angeboten gibt. Für Sportbegeisterte bietet der Bayerische Wald diverse Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren. Wer gerne shoppen geht, findet in den Einkaufszentren von Deggendorf und Landshut eine breite Palette an Geschäften. Diese und weitere Angebote machen die Region rund um Oberschneiding und Niederwalting zu einem attraktiven Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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