Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
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Der Immobilienmarkt in 94363 Oberschneiding Münchshöfen bietet eine vielfältige Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Investmentmöglichkeiten. Mit seinen naturnahen Lagen und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gestiegen. Wer beabsichtigt, seine Immobilie in dieser reizvollen Region zu verkaufen, kann von einer günstigen Marktlage und einer interessierten Käuferschaft profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberschneiding Münchshöfen beleuchtet, von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
In der idyllischen Ortschaft Münchshöfen im Gemeindebereich von Oberschneiding 94363 stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten, sowie einige moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die für Familien besonders attraktiv sind. Die Preisgestaltung für Häuser in der Region spiegelt die Balance zwischen der ruhigen, naturnahen Lage und der wachsenden Nachfrage wider. Hier sollten Käufer mit einer Investition rechnen, die die hohe Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing widerspiegelt, ohne konkrete Zahlen zu nennen. Der Immobilienmarkt zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung, was das Hausverkaufen in Münchshöfen zu einer potentiell lukrativen Unternehmung macht.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Münchshöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Münchshöfen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei das ländliche Flair in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten ein attraktives Merkmal darstellt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig traditionelle bayerische Charakteristika bewahren. Neubauten sowie frisch renovierte Altbauwohnungen finden schnell Interessenten, vor allem wenn sie über Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Stellplätze verfügen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die hohe Lebensqualität in der Region, einschließlich einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, befeuert. Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Ballungszentren.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94363 Oberschneiding Münchshöfen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen ländliche Gegenden mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Erweiterungsmöglichkeiten in kleineren Ortschaften oft durch landwirtschaftliche Nutzflächen und Naturschutzgebiete eingeschränkt sind. Trotz dieser Begrenzungen wird in der Region weiterhin viel gebaut. Neubauprojekte und Renovierungen von Bestandsimmobilien sind an der Tagesordnung, um dem Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden. Diese Dynamik zeigt, dass Oberschneiding Münchshöfen eine attraktive Lage für potentielle Käufer darstellt.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
Oberschneiding Münchshöfen liegt im malerischen Niederbayern und gehört zur Gemeinde Oberschneiding im Landkreis Straubing-Bogen. Die beschauliche Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln geprägt ist. Inmitten dieser ruhigen Natur bietet Münchshöfen eine friedliche Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Gegend gut mit dem Auto erreichbar und bietet direkten Anschluss zu den umliegenden, größeren Verkehrsadern.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Münchshöfen befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern. Dies schließt die Stadt Straubing ein, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und über reichhaltige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verfügt. Auch Dingolfing und Landau an der Isar sind gut erreichbar und erweitern das Spektrum an Infrastruktur und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen herstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Buslinien vorhanden, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden größeren Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Münchshöfen 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Münchshöfen
Oberschneiding Münchshöfen in der Postleitzahlregion 94363 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Yoga anbieten. Nach einem aktiven Tag bieten verschiedene Gaststätten und Cafés die Gelegenheit, sich bei regionalen Spezialitäten zu stärken und die bayerische Gastfreundschaft zu genießen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und gut erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich sowohl kleinere, charmante Läden, die lokale Produkte anbieten, als auch Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte ermöglichen den Einkauf frischer und regionaler Erzeugnisse, während verschiedene Veranstaltungen und Feste das gemeinschaftliche Leben bereichern und für Abwechslung sorgen. Wer größere Einkaufszentren bevorzugt, ist in den benachbarten Städten Straubing und Landshut bestens aufgehoben, die mit einer breiten Palette an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistungsangeboten locken.
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