Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Fierlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Fierlbach erfordert umfangreiche Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Die idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region Niederbayern machen Oberschneiding Fierlbach zu einem attraktiven Ort für Käufer. Mit einem gut vorbereiteten Verkaufsprozess und einer gezielten Ansprache der richtigen Zielgruppe können Verkäufer hier erfolgreich agieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94363 Oberschneiding Fierlbach beleuchtet und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in dieser vielversprechenden Umgebung gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Fierlbach
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Fierlbach
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Fierlbach
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Fierlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Fierlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Fierlbach
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Fierlbach
In der malerischen Region von 94363 Oberschneiding Fierlbach finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die traditionell und modern zugleich sind. Typische Bauweisen umfassen dabei sowohl charmante Einfamilienhäuser im Landhausstil als auch moderne Bungalows und Mehrfamilienhäuser. Die Architektur kombiniert häufig regionale Baustile mit zeitgemäßen Elementen, was den Häusern einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage und Größe der Häuser. Grundsätzlich spiegeln die Preise die steigende Beliebtheit der Gegend wider, und sowohl Käufer als auch Verkäufer können von der attraktiven Lage sowie der hohen Lebensqualität profitieren.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Fierlbach
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Fierlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Fierlbach
Wenn Sie eine Wohnung in 94363 Oberschneiding Fierlbach verkaufen möchten, sollten Sie sich bewusst sein, dass der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Deutschlands stark von einer Mischung aus idyllischer Natur und moderner Infrastruktur geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in letzter Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die gute Lebensqualität abseits der städtischen Hektik suchen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sowie solche mit Garten- oder Balkonzugang, die eine Verbindung zur Natur ermöglichen. Familien und ältere Paare schätzen zudem die Nähe zu Naherholungsgebieten und qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen für eine insgesamt hohe Lebensqualität.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Fierlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Fierlbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94363 Oberschneiding Fierlbach kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig ansteigt. Besonders in den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass sowohl Privatpersonen als auch Investoren verstärkt Interesse am Erwerb von Grundstücken in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend haben. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Wert der verfügbaren Grundstücke weiter erhöht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen zunehmend das Ortsbild prägen. Die Kombination aus ländlichem Charme und ausreichender Infrastruktur macht Oberschneiding Fierlbach zu einem begehrten Standort für zukünftige Bauprojekte.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Fierlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Fierlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Fierlbach
Der Ort Fierlbach liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist Teil der Gemeinde Oberschneiding. Umgeben von malerischer Landschaft, bietet dieser ländliche Ort seinen Bewohnern eine idyllische Lebensumgebung. Der unmittelbare Umkreis von Fierlbach umfasst kleine Dörfer und weitläufige Felder, die zur Erholung und Naturerlebnissen einladen.
Fierlbach ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es in der Nähe der Bundesstraße B20 liegt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen ermöglicht. Städte wie Straubing, Landau an der Isar und Deggendorf sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Infrastruktur. Zudem liegt Regensburg als nächstgrößere Stadt nur etwa eine Stunde entfernt. Der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus Busverbindungen, stellt sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Fierlbach 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Fierlbach
Im malerischen 94363 Oberschneiding Fierlbach gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit spannend und erholsam zu gestalten. Diese ländliche Region in Niederbayern bietet eine idyllische Landschaft, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Die gut ausgeschilderten Wege führen durch Wälder und Felder und bieten dabei atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Wassernixen und Badefreunde kommen am nahegelegenen Badesee auf ihre Kosten, der zusätzlich gepflegte Liegewiesen und Grillplätze bietet. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Heimatfeste, die die Traditionen der Region lebendig halten. Neben Erholung und sportlichen Aktivitäten sorgen auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Abwechslung im Alltag. Lokale Bauernmärkte, kleine Geschäfte und saisonale Stände bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger an, die die Herzen von Genussmenschen höherschlagen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und breitgefächert. Städte wie Straubing bieten umfangreiche Shopping-Erlebnisse mit einem Mix aus Einzelhandelsgeschäften und größeren Einkaufszentren. Naturliebhaber können sich im Bayerischen Wald an unzähligen Wanderpfaden und Mountainbike-Strecken erfreuen oder im Sommer die zahlreichen Badeseen und Schwimmbäder nutzen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnesseinrichtungen und Thermen, beispielsweise in Bad Füssing oder Bad Birnbach, die perfekte Auszeit. Die Region zeichnet sich durch ein reichhaltiges kulturelles Angebot aus, das von Museen und Theatern bis hin zu traditionellen Volksfesten reicht, wie etwa dem Gäubodenvolksfest in Straubing. Kulinarische Köstlichkeiten und regionale Spezialitäten bieten zahlreiche Restaurants, Wirtshäuser und Biergärten, die neben lokalen Gerichten auch eine gemütliche Atmosphäre und herzliche Gastfreundschaft versprechen.
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