Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Münchsdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ruhige und malerische Gegend in Niederbayern zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus anderen Regionen an. Mit steigendem Interesse an ländlicheren Wohngegenden und einer stabilen Nachfrage kann der Verkauf Ihrer Immobilie attraktive Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie die aktuellen Marktbedingungen in Oberschneiding Münchsdorf aussehen und welche Faktoren den Verkauf Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
In der idyllischen Region 94363 Oberschneiding Münchsdorf, geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die harmonisch in die ländliche Umgebung integriert sind. Vereinzelt sind auch Bauernhöfe und kleinere Landhäuser zu entdecken, die die traditionelle Bauweise der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, haben jedoch in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung verzeichnet, was auf die zunehmende Beliebtheit und Nachfrage in dieser charmanten Gegend hinweist. Käufer können hier ein breites Spektrum an unterschiedlichen Haustypen finden, die von modernisierten Altbauten bis zu neu errichteten Einfamilienhäusern reichen, und profitieren von der entspannten Lebensweise und der freundlichen Gemeinschaft der Region.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Münchsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Münchsdorf ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die insbesondere bei Familien und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, großen Anklang findet. In dieser idyllischen Region sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz für Familien bieten, besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit modernen Energiekonzepten ziehen sehr viel Interesse auf sich, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für umweltbewusste Käufer attraktiv sind. Darüber hinaus steigt die Nachfrage nach Immobilien mit großzügigen Außenflächen, wie Gärten oder Terrassen, die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Die anhaltende Beliebtheit der Region sorgt dafür, dass Wohnungen in 94363 Oberschneiding Münchsdorf bei guten Marktbedingungen relativ zügig verkauft werden können.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94363 Oberschneiding Münchsdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die ländliche Ruhe in Kombination mit der guten Erreichbarkeit umliegender Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort eine relativ kleine Gemeinde ist und Neubauflächen rar sind. Dennoch wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das gesteigerte Interesse an dieser idyllischen Gegend wider und unterstreicht das Potenzial für Investoren und Bauherren, die auf der Suche nach geeigneten Flächen sind.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
94363 Oberschneiding Münchsdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Geographisch gesehen befindet sich der Ort in der fruchtbaren Donauebene, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Region ist ländlich geprägt und besticht durch ihre idyllische Atmosphäre. Münchsdorf selbst ist ein kleiner Ortsteil von Oberschneiding und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oberschneiding. Die sanfte Hügellandschaft und zahlreichen Flüsse in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, wodurch die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Münchsdorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter Straubing, Bogen und Landau an der Isar. Diese sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, sodass eine gute Anbindung an städtische Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung in Richtung Straubing und Landau an der Isar ermöglicht. Zudem befindet sich die A92, die München und Deggendorf verbindet, in einer angenehmen Fahrdistanz, was eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Regionen Bayerns sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Münchsdorf mit den umliegenden Orten und Städten verbinden, jedoch ist die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs in dieser ländlichen Gegend oft praktischer.
Aktuell leben in Münchsdorf 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Münchsdorf
Im gemütlichen Ortsteil Münchsdorf der Gemeinde Oberschneiding mit der Postleitzahl 94363 wird ein ausgewogenes Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Diese ruhige bayerische Gemeinde lädt zum Entspannen in der Natur ein und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Familien können am Dorfplatz entspannte Nachmittage verbringen oder die Natur bei einem Spaziergang entlang der Donau genießen. Für Hobby-Sportler gibt es zudem diverse Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Fußballplätze und Tischtennisanlagen. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort umfassen neben kleinen lokalen Geschäften auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Mit der Nähe zur Grenzstadt Straubing sind zudem größere Einkaufsmöglichkeiten und städtische Freizeiteinrichtungen gut erreichbar, was Münchsdorf zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Erlebnissen reichen. Der Bayerische Wald und das nahe gelegene Bäderdreieck sind ideale Ziele für Natur- und Erholungssuchende, mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Wellnesseinrichtungen. Beispielsweise lädt der Kurpark in Bad Füssing zu erholsamen Spaziergängen und Thermalbädern ein, während der Große Arbersee optimal für Wanderungen und Bootsfahrten geeignet ist. Kulturell Interessierte können das Museumsdorf Bayerischer Wald besuchen oder historische Städte wie Regensburg erkunden, um die reiche Geschichte und Architektur zu erleben. Zum Einkaufen stehen darüber hinaus verschiedene Einkaufszentren und Wochenmärkte zur Verfügung, wo man eine Mischung aus regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen findet. Märkte wie der Viktualienmarkt in München oder das Gäubodenvolksfest in Straubing bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulinarische Genüsse und Unterhaltung.
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