Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Peinkofen
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Der Immobilienmarkt in 94363 Oberschneiding Peinkofen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das stetig wachsende Interesse an ländlichem Wohnen aus. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet die Region hervorragende Verkaufsbedingungen. Interessenten schätzen besonders die Balance zwischen naturnaher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Oberschneiding Peinkofen für potentielle Verkäufer attraktiv machen. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, die Infrastrukturvorteile und die speziellen Anforderungen der Käufer in dieser gefragten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Peinkofen
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Peinkofen
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Peinkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Peinkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Peinkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Peinkofen
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Peinkofen
Der Verkauf eines Hauses in 94363 Oberschneiding Peinkofen erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und Bautypen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die häufig durch großzügige Gärten und ländlichen Charme bestechen. Zudem sind neuere Bauprojekte zunehmend als moderne Reihenhäuser konzipiert, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen spiegelt sich die Attraktivität der ruhigen, naturnahen Umgebung in den Immobilienpreisen wider, wobei dies durch die Nähe zu städtischen Zentren und die gute Anbindung an Infrastruktur beeinflusst wird. Käufer und Verkäufer sollten eine detaillierte Marktanalyse durchführen, um den Wert eines Hauses in Oberschneiding Peinkofen präzise zu bestimmen.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Peinkofen
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Peinkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Peinkofen
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Peinkofen zeigt eine stabile Entwicklung, mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und ländlich geprägten Region. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Wohnungen, die einen hohen Standard an Ausstattung bieten und ein angenehmes Wohnklima gewährleisten. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch vieler Käufer nach naturnahem Wohnen und zusätzlichem Platz erfüllen. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing, was die Attraktivität dieser Region zusätzlich steigert. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Oberschneiding Peinkofen vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer, wobei gut gepflegte, sofort bezugsfertige Objekte die besten Chancen auf eine schnelle Vermittlung haben.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Peinkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Peinkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94363 Oberschneiding Peinkofen kann derzeit auf reges Interesse bei Käufern stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist spürbar hoch, viele Menschen zieht es aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage hierher. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Der Neubau ist in dieser Gegend eher moderat ausgeprägt, es entstehen regelmäßig neue Wohngebäude, aber die Bautätigkeit bleibt im Vergleich zu umliegenden größeren Städten relativ gering. Dieser Mix aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in Oberschneiding Peinkofen zu einer begehrten und wertvollen Investition.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Peinkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Peinkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Peinkofen
Die Gemeinde Peinkofen gehört zur Ortsgemeinschaft Oberschneiding und liegt in der niederbayerischen Landschaft, etwa 15 Kilometer südwestlich von Straubing. Die idyllische Lage im ländlichen Raum bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und sanfte Hügel. Der malerische Charakter der Umgebung macht Peinkofen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Peinkofen liegen die Städte und Orte Straubing, Landau an der Isar und Dingolfing. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße 20 sind sowohl die Autobahn A3 Richtung Regensburg und Passau als auch die A92 nach München und Deggendorf schnell erreichbar. Zusätzlich sorgen regionale Busverbindungen und der Bahnhof in Straubing für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl Pendler als auch Reisende bequem ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Peinkofen 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Peinkofen
Der beschauliche Ort 94363 Oberschneiding Peinkofen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der malerischen Landschaft Niederbayerns lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten durch die idyllische Natur ein. Die gut ausgebauten Wanderwege und Radwege bieten Entspannung sowie sportliche Herausforderungen in einer reizvollen Umgebung. Für Erholungssuchende stehen auch kleinere Parks und Liegewiesen zur Verfügung, die sich hervorragend zum Verweilen eignen. Zudem gewährleisten die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten die Versorgung des täglichen Bedarfs; von kleinen Supermärkten bis hin zu regionalen Händlerangeboten ist alles bequem erreichbar.
Auch in der Region um Oberschneiding Peinkofen gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten nahegelegene Städte wie Straubing und Landau an der Isar ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Museen und gastronomischen Einrichtungen, die zu einem Tagesausflug einladen. Für Naturliebhaber ist der Bayerische Wald nicht weit entfernt und bietet Wanderwege, Kletterpfade und Erlebnispfade in unberührter Natur. Shopping-Begeisterte finden in den Einkaufszentren der größeren Städte ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Boutiquen. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte erworben werden können. So kommt jeder, egal ob Erholungsuchender, Naturfreund oder Einkaufsliebhaber, auf seine Kosten.
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