Immobilie verkaufen in 94342 Straßkirchen Thal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94342 Straßkirchen Thal bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, erlebt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Diese steigende Attraktivität hat zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt, was Verkäufer in eine günstige Position versetzt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Straßkirchen Thal beleuchtet, um Eigentümern die besten Strategien und Vorgehensweisen für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie aufzuzeigen. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung – jeder Schritt wird von Bedeutung sein, um den optimalen Verkaufsertrag zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Thal
- Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Thal
- Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Thal
- Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Thal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Thal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Thal
Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Thal
Der Verkauf eines Hauses in 94342 Straßkirchen Thal kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows und architektonisch ansprechenden Villen ist die Bandbreite breit gefächert. Der Immobilienmarkt in Straßkirchen Thal zeigt eine dynamische Preisentwicklung. Faktoren wie die Lage, der Zustand des Hauses und die Größe des Grundstücks spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven landschaftlichen Umgebung und der guten infrastrukturellen Anbindung ein begehrter Standort ist, was sich auch in den tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94342 Straßkirchen Thal
Die Hauspreise in 94342 Straßkirchen Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Thal
Der Wohnungsmarkt in der Region 94342 Straßkirchen Thal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen in zentraler Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen hoch im Kurs. Der allgemeine Trend zeigt, dass Neubauwohnungen sowie gut renovierte Altbauwohnungen stark nachgefragt werden, was sich positiv auf die Verkaufschancen für Immobilieneigentümer in der Region auswirkt.
Wohnungspreise in 94342 Straßkirchen Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94342 Straßkirchen liegt bei 3323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Thal
Der Verkauf eines Grundstücks in 94342 Straßkirchen Thal wird stark von der regionalen Nachfrage und dem Angebot beeinflusst. In Straßkirchen Thal und der umliegenden Umgebung besteht eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region intensiviert, was auf eine steigende Attraktivität und Bevölkerungszuwachs hindeutet. Mehrere Neubauprojekte und private Bauvorhaben prägen das Ortsbild und bieten Chancen für Investoren und zukünftige Grundstücksbesitzer.
Grundstückspreise in 94342 Straßkirchen Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94342 Straßkirchen liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Thal
Straßkirchen im Landkreis Straubing-Bogen liegt im malerischen Niederbayern und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, eingebettet in sanfte Hügel und ausgedehnte Felder. Der Ortsteil Thal, mit der Postleitzahl 94342, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und zugleich gute Erreichbarkeit aus. Straßkirchen selbst liegt strategisch günstig an größeren Verkehrsadern, welche den Weg nach Straubing und in andere umliegende Städte erleichtern. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald bietet zusätzlich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Naturschönheiten im direkten Umland.
Unmittelbar um Straßkirchen herum befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten bieten. Dazu gehören insbesondere Straubing, das nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Bogen, Deggendorf und Plattling. Die Verkehrsanbindung von Straßkirchen ist hervorragend. Die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sind schnell erreichbar und verbinden den Ort mit Regensburg im Westen und Passau im Osten. Zudem gibt es einen Bahnhof in Straßkirchen, der regelmäßige Zugverbindungen bietet und das Pendeln in umliegende größere Städte erleichtert. Dank dieser vorteilhaften Lage können Bewohner von Straßkirchen Thal sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der urbanen Infrastruktur genießen.
Aktuell leben in Thal 3400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Thal
In der idyllischen Gemeinde 94342 Straßkirchen Thal finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der grünen Wiesen und ruhigen Waldwege. Für Familien bietet der örtliche Spielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Ort, während Sportbegeisterte die lokalen Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Fußballfelder nutzen können. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene kleine Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Handwerk anbieten und somit den alltäglichen Bedarf decken.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Straubing zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Straubing ist bekannt für seinen historischen Stadtkern und den jährlich stattfindenden Gäubodenvolksfest, das zahlreiche Besucher anlockt. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Bayerische Wald ein wahres Paradies, wo Wanderwege, Skigebiete und Mountainbike-Strecken keine Wünsche offenlassen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls zahlreich vorhanden. In Straubing gibt es neben großen Supermärkten und Einkaufszentren auch eine Vielzahl kleinerer Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die sowohl typisch bayerische als auch internationale Köstlichkeiten servieren.
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