Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94522 Wallersdorf Mattenkofen bringt einzigartige Chancen und Herausforderungen mit sich. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Straubing aus. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallersdorf Mattenkofen zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion – hier finden Verkäufer alle notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
- Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
- Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
Der Verkauf eines Hauses in 94522 Wallersdorf Mattenkofen, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet zahlreiche Möglichkeiten, je nach Haustyp und Lage. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, die traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Elementen kombinieren. Die Preise für Häuser in Wallersdorf Mattenkofen variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Bauweise und der Ausstattung ab. Generell kann man sagen, dass die Region durch ihre ländliche Lage und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut eine attraktive Wohngegend darstellt, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf Mattenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
Der Wohnungsverkauf in der Region Wallersdorf Mattenkofen 94522 gestaltet sich aktuell sehr vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in diesem Gebiet eine stabile Nachfrage verzeichnet. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus landschaftlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte, was sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit charmanten Details. Darüber hinaus steigt das Interesse an energieeffizienten Wohnungen, die durch nachhaltige Bauweise und geringe Nebenkosten überzeugen. Diese vielfältigen Angebote tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in Wallersdorf Mattenkofen lebendig und dynamisch bleibt.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 3530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94522 Wallersdorf Mattenkofen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, was den Markt belebt. Das Angebot ist im Vergleich zur hohen Nachfrage jedoch eher begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt und potenziell höhere Verkaufspreise nach sich zieht. In der Region wird momentan viel gebaut, da Bauträger und Privatpersonen gleichermaßen das Potenzial der Gegend erkannt haben. Vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
Wallersdorf Mattenkofen, eine idyllische Ortschaft in der niederbayerischen Region, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit aus. Gelegen in direkter Nähe zur Bundesstraße 20 und unweit der Autobahn A92, sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die dennoch nicht von der modernen Welt abgeschieden ist. Dank der ausgeprägten Verkehrsinfrastruktur lassen sich die umliegenden Städte und Dörfer bequem erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallersdorf Mattenkofen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Plattling, Deggendorf, und Landau an der Isar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, diese Städte binnen kurzer Zeit zu erreichen. Plattling, als wichtigstes Zentrum, bietet zudem einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, was Wallersdorf Mattenkofen zusätzlich mit anderen Teilen Bayerns und Deutschlands vernetzt. Die Nähe zur Autobahn A92 erleichtert den Zugang zu großen Städten wie München und Passau, während die Bundesstraße 20 schnelle Verbindungen in die umliegende ländliche Region gewährleistet.
Aktuell leben in Mattenkofen 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Mattenkofen
Wallersdorf Mattenkofen bietet mit seiner idyllischen Lage im Herzen Niederbayerns zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Auch die nahegelegenen Donauauen bieten sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder Vogelbeobachtungen an. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportplätze und ein modernes Freibad zur Verfügung, welches besonders im Sommer mit seiner gepflegten Anlage lockt. Shoppingbegeisterte finden in Wallersdorf Mattenkofen kleinere Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte sowie alles für den täglichen Bedarf führen. Die Kombination aus Ruhe, Erholung und einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten macht Wallersdorf Mattenkofen zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Zum Beispiel lädt der Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersport ein, während Freizeitparks wie Pullman City Westernstadt besonders für Familien ein abwechslungsreiches Programm bieten. Städte wie Deggendorf und Straubing bieten darüber hinaus kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Altstädte, die einen Besuch wert sind. Für Einkäufe stehen größere Einkaufszentren zur Verfügung, in denen eine breite Palette von Mode, Elektronik und Lebensmitteln angeboten wird. Lokale Märkte und Hofläden ergänzen das Angebot durch frische, regionale Produkte, die vor allem bei Feinschmeckern und Liebhabern örtlicher Spezialitäten beliebt sind.
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