Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für viele potenzielle Käufer interessant macht. Der Immobilienmarkt in Wallersdorf und seinen Ortsteilen zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, was auf das Interesse an Wohnqualität und Lebensnähe hinweist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Wallersdorf Wolfersdorf beleuchtet, darunter Markttrends, strategische Verkaufsansätze und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
- Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
- Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
In Wallersdorf Wolfersdorf, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit Satteldach und regionaltypischer Architektur bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienter Bauweise bieten die Immobilien eine breite Palette an Optionen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Objekts erheblich. Jedoch zeichnen sich Immobilien generell durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, was insbesondere Familien und Investoren anzieht, die nach einer soliden Wohnlage suchen. Die malerische Landschaft und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage machen Wallersdorf Wolfersdorf zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallersdorf Wolfersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
Der Wohnungsverkauf in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf gestaltet sich aktuell recht dynamisch, da die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Die idyllische Lage in Niederbayern kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht diesen Ort für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Wohnungen in Neubauten oder modernisierten Altbauten sind ebenfalls sehr gefragt, insbesondere wenn sie über energieeffiziente Merkmale wie Wärmedämmung oder moderne Heizungsanlagen verfügen. Die steigende Nachfrage treibt die Preise, sodass Verkäufer gute Chancen auf einen hohen Erlös haben, allerdings sollten sie sich auch auf eine professionelle Vermarktung ihrer Immobilie konzentrieren, um das volle Potential auszuschöpfen.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 3983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wallersdorf Wolfersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
In der Region 94522 Wallersdorf Wolfersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen. Derzeit ist das Angebot an freien Baugrundstücken jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Parallel dazu hat auch die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei vor allem Wohngebäude und Einfamilienhäuser entstehen. Die Bauprojekte werden sowohl von privaten Bauherren als auch von gewerblichen Bauträgern umgesetzt, was die Dynamik des Immobilienmarktes in Wallersdorf Wolfersdorf weiter ankurbelt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt der Markt jedoch relativ überschaubar, was potenziellen Verkäufern eine gute Position bei der Preisgestaltung bietet.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wallersdorf Wolfersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
Wallersdorf und der Ortsteil Wolfersdorf liegen idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage in dieser Region vermittelt ein harmonisches Zusammenspiel von ländlicher Ruhe und erreichbarer Urbanität. Diese Orte zeichnen sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, vornehmlich durch die Nähe zur Bundesautobahn A92, welche die Städte Deggendorf und München miteinander verbindet.
In unmittelbarer Umgebung von Wallersdorf und Wolfersdorf finden sich zahlreiche interessante Städte und Orte wie Dingolfing, Plattling, und Landau an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die genannte Autobahn A92 sehr gut, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem profitiert die Region von einer gut ausgebauten Infrastruktur, welche sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Personennahverkehr berücksichtigt, ideal für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Wolfersdorf 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Wolfersdorf
Wallersdorf Wolfersdorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Für sportlich Aktive gibt es Radwege und lokale Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten. Entspannungsmöglichkeiten bieten zudem die nahe gelegenen Parks und Grünanlagen, die ideal zum Abschalten vom Alltag genutzt werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die ein breites Sortiment an Produkten für den täglichen Bedarf führen.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Wintersport ein. Ein Ausflug zum Chiemsee bietet weitere Erholung am Wasser und Wassersportmöglichkeiten. Einkaufsfreunde kommen in den naheliegenden Städten wie Deggendorf und Landshut auf ihre Kosten; hier gibt es Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine Vielzahl von Waren und kulinarischen Spezialitäten anbieten. Museen, Kinos und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot in der Region ab und sorgen für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung