Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94522 Wallersdorf Vierhöfen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wallersdorf Vierhöfen, 94522, zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Die idyllische Lage im bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau zieht zunehmend potenzielle Käufer und Investoren an. Ob für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, oder Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen – Wallersdorf Vierhöfen bietet attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region beleuchtet. Von aktuellen Markttrends über sinnvolle Verkaufsstrategien bis hin zu den wichtigsten Vorbereitungen für einen erfolgreichen Abschluss erfahren Sie hier alles, um Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
- Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
- Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
- Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94522 Wallersdorf Vierhöfen kann potenziell eine attraktive Option für Eigentümer darstellen, die über den Wechsel ihres Wohnsitzes nachdenken oder in eine andere Immobilie investieren möchten. In Wallersdorf Vierhöfen werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücksflächen und die oft ländlich geprägte Architektur auszeichnen. Dabei sind Neubauten mit modernen Energiestandards genauso anzutreffen wie charmante, ältere Häuser im traditionellen Stil. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses, sodass sich Interessenten bei der Preisgestaltung auf eine gute Vermarktungschance freuen können. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wallersdorf Vierhöfen ist durch die angenehme Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung stabil, wodurch sich Eigentümer auf einen soliden Markt verlassen können.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf Vierhöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallersdorf Vierhöfen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
Der Wohnungsverkauf in 94522 Wallersdorf Vierhöfen gestaltet sich aktuell durchaus vielversprechend, da der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie energieeffiziente Neubauten. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten, stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie eine langfristige Nutzung ermöglichen. Die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an umliegende Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv. Käufer schätzen außerdem die gewachsene Infrastruktur und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einhergeht.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94522 Wallersdorf Vierhöfen ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Interessenten in der Region suchen vermehrt nach Grundstücken in ländlicher Umgebung aufgrund der naturnahen Lage und der vergleichsweise niedrigeren Grundstückspreise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ ausgeglichen, allerdings merken lokale Makler eine leichte Zunahme der Nachfrage durch Zuzüge in die Gegend. In der Region wird aktuell eher wenig gebaut, was auf die raren Neubauprojekte zurückzuführen ist. Dennoch gibt es vereinzelt kleinere Bauvorhaben, die neuen Wohnraum schaffen, jedoch ist das Gesamtvolumen an Neubauten momentan noch gering.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
Wallersdorf Vierhöfen liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und ist Teil der Gemeinde Wallersdorf. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Donautal aus, umgeben von sanften Hügeln und vielfältiger Natur. Diese ländliche Idylle bietet Ruhezonen und Naherholungsmöglichkeiten, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern beliebt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallersdorf Vierhöfen liegen Städte und Orte wie Dingolfing, Deggendorf und Landau an der Isar. Diese Städte sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Wallersdorf Vierhöfen ist durch die Nähe zur Autobahn A92 sehr gut. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in Plattling, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte der Umgebung bestehen. Die Region ist außerdem gut durch ein Netz von Bundesstraßen erschlossen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Attraktionen vereinfacht.
Aktuell leben in Vierhöfen 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Vierhöfen
Die Region 94522 Wallersdorf Vierhöfen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den nahegelegenen Naturgebieten und Parks, die ideal für ein Picknick oder eine Auszeit im Grünen sind. Die charmante Ortschaft bietet zudem ein gutes Einkaufserlebnis mit regionalen Geschäften und Wochenmärkten, wo frische Produkte und lokale Spezialitäten erworben werden können. Im nahegelegenen Wallersdorf selbst findet man darüber hinaus Supermärkte, Boutiquen und weitere Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Beispiele für vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Besuch des Bayerischen Waldes bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern und Skifahren, während die Thermalbäder in Bad Füssing wohltuende Entspannung versprechen. Für kulturelle Unterhaltung sorgen neben lokalen Veranstaltungen auch die historischen Städte wie Straubing und Landau an der Isar, die mit ihren Sehenswürdigkeiten, Museen und jährlich wiederkehrenden Festen Besucher anlocken. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls umfangreich, von großen Einkaufszentren bis hin zu Bauernmärkten und Hofläden, die mit frischen, heimischen Produkten und handgefertigten Waren aufwarten. So findet jeder genau das Richtige, um seine Freizeit individuell zu gestalten und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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