Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf See
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Der Immobilienmarkt in Wallersdorf See, 94522, erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur großer Beliebtheit. Die stark nachgefragten Grundstücke und Häuser bieten sowohl Investoren als auch privaten Käufern attraktive Möglichkeiten. Ein Verkauf in dieser Region kann daher eine lohnende Option sein, insbesondere in Zeiten steigender Immobilienpreise und Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallersdorf See zu beachten sind. Von der Preisfindung bis hin zur Vermarktung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf See
Ein Haus in der malerischen 94522 Wallersdorf See zu verkaufen, eröffnet potenziellen Käufern eine Welt vielfältiger Möglichkeiten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Einfamilienhäuser, stilvolle Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt sich wider in der landschaftlichen Schönheit und der ruhigen Atmosphäre der Gegend, was zunehmend mehr Menschen anzieht. Die Preise für Häuser in Wallersdorf See variieren abhängig von den spezifischen Haustypen und deren Ausstattung. Faktoren wie die Größe der Immobilie, Baujahr und Zustand des Hauses, sowie die genaue Lage innerhalb der Region spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend hat zu einer dynamischen Preisentwicklung geführt, wobei sowohl Investoren als auch Familien attraktive Kaufoptionen finden können.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf See
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf See sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf See
Der Wohnungsmarkt in 94522 Wallersdorf See zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung. Das Angebot ist überschaubar und stark nachgefragt sind vor allem geräumige Einheiten mit modernen Ausstattungen sowie Balkon oder Terrasse. Investoren und junge Familien zeigen besonderes Interesse an Neubauten und sanierten Altbauten, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Standort für Käufer, was zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 3835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf See
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94522 Wallersdorf See hat in den letzten Jahren zugenommen, was vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, was sich in einer steigenden Anzahl von Neubauprojekten und Einfamilienhäusern widerspiegelt. Dennoch bleibt die Bauintensität im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, was den ländlichen Charme und die Lebensqualität in Wallersdorf See bewahrt. Investoren und Bauwillige sollten sich daher zeitig über verfügbare Grundstücke informieren und gegebenenfalls schnell handeln, um sich eine passende Fläche zu sichern.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf See
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf See
Das Dorf Wallersdorf See liegt idyllisch inmitten der schönen bayerischen Landschaft des Niederbayerns. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet es eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende schafft. Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A92 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden Städte und Ortschaften bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
In unmittelbarer Nähe von Wallersdorf See befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Dingolfing, Landau an der Isar und Plattling, die alle eine gute infrastrukturelle Anbindung bieten. Die Verkehrsanbindung von Wallersdorf See ist durch die Autobahn A92 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Auch der Bahnhof in Plattling bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist. Durch diese Anbindung sind sowohl kleine Ausflüge in das Umland als auch größere Reisen problemlos möglich.
Aktuell leben in See 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf See
In 94522 Wallersdorf See kommen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz. Die malerische Umgebung des Sees bietet zahlreiche Aktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Bootfahren, die es Besuchern ermöglichen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der See selbst lädt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Zudem gibt es gut ausgebaute Picknickplätze und Spielplätze, die für Unterhaltung sorgen. Für das leibliche Wohl der Besucher sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe, die kulinarische Spezialitäten der Region anbieten.
In der weiteren Umgebung bietet die Region eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights zählen unter anderem der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seiner unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen beeindruckt. In den umliegenden Städten wie Deggendorf findet man zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, was Shoppingfans begeistert. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Museen, historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen und Feste runden das vielfältige Angebot ab und machen die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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