Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Büchling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Büchling kann eine lohnende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Region rund um Oberschneiding verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, unterstützt durch eine idyllische Lage und gute Anbindungen an größere Städte wie Straubing und Regensburg. Der Immobilienmarkt in Oberschneiding Büchling profitiert zudem von einer attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und wachsenden wirtschaftlichen Möglichkeiten, was sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region eine Rolle spielen, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu praxisnahen Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Büchling
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Büchling
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Büchling
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Büchling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Büchling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Büchling
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Büchling
Im malerischen Ort 94363 Oberschneiding Büchling sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Architektur der Region zeigt eine Mischung aus klassisch bayerischen Einflüssen und zeitgenössischen Designansätzen, was den Charme und die Vielfalt des Immobilienmarktes ausmacht. Beim Verkaufen eines Hauses in dieser idyllischen Gegend sind die Preise abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Oberschneiding Büchling stetig wächst, was sich auch in einer stabilen und teilweise steigenden Preistendenz widerspiegelt. Immobilienbesitzer können von dieser positiven Entwicklung profitieren, sollten jedoch eine professionelle Bewertung vornehmen lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Büchling
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Büchling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Büchling
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Büchling zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Standard, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs stoßen auf großes Interesse. Käufer legen zudem Wert auf nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz. Insgesamt bietet der Markt Potenzial für Verkäufer, insbesondere wenn die Immobilie besondere Ausstattungsmerkmale oder Renovierungen aufweisen kann.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Büchling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Büchling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94363 Oberschneiding Büchling gestaltet sich zunehmend attraktiv, da die Region aufgrund ihrer ruhigen und idyllischen Lage bei Interessenten immer beliebter wird. Die Nachfrage nach Grundstücken zeigt in den letzten Jahren einen stetigen Aufwärtstrend, was vor allem auf die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Im Gegensatz zur steigenden Nachfrage bleibt das Angebot jedoch vergleichsweise begrenzt, sodass Grundstücke schnell vergriffen sind und oftmals zu guten Preisen verkauft werden können. In puncto Bauaktivitäten ist festzustellen, dass in der Region regelmäßig neue Wohnbauprojekte realisiert werden, allerdings in moderatem Umfang, um den ländlichen Charakter von Oberschneiding Büchling zu bewahren. Die Balance zwischen Neubauten und dem Erhalt der dörflichen Struktur wird sorgfältig gehalten, was zur Attraktivität der Region beiträgt und somit ein günstiges Klima für Grundstücksverkäufe schafft.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Büchling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Büchling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Büchling
Der kleine Ort Büchling liegt im Gebiet der Gemeinde Oberschneiding und ist dem niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen zugehörig. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet die Region eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Büchling gut an das Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Straßen ermöglichen den Bewohnern und Besuchern eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
In unmittelbarer Nähe zu Büchling liegen die Städte Straubing und Landau an der Isar, die jeweils eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch der Ort Oberschneiding selbst ist rasch erreichbar und beherbergt wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung an Büchling ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die Anschluss an größere Verkehrswege wie die Bundesstraße B20 bieten. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen, was die Lebensqualität in der Region erheblich steigert.
Aktuell leben in Büchling 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Büchling
In Büchling, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Oberschneiding, ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber finden entlang der gut ausgebauten Wander- und Radwege Entspannung und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Wer nach einer aktiv gestalteten Freizeit einen gemütlichen Abschluss sucht, kann in den nahegelegenen Cafés und Gasthäusern lokalen Spezialitäten genießen.
Die Region um 94363 Oberschneiding bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahe gelegenen Stadt Straubing können Besucher die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden und sich den Reizen der Altstadt hingeben. Für Shopping-Enthusiasten stehen diverse Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Erholungssuchende finden an den Donauauen Ruhe und Entspannung oder können sich in Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen. Auch kulturelle Angebote wie Theater und Museen tragen zur Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten bei. Die Kombination von Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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