Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Neubüchling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft 94363 Oberschneiding Neubüchling bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und dennoch günstige Lage nahe wichtiger Verkehrsanbindungen, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine steigende Nachfrage nach gepflegten Liegenschaften, besonders bei Familien und Pendlern, die eine Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser speziellen Region berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu praktischen Tipps für den erfolgreichen Verkauf, liefern wir Ihnen wertvolle Informationen für einen reibungslosen Ablauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Neubüchling
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Neubüchling
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Neubüchling
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Neubüchling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Neubüchling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Neubüchling
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Neubüchling
In der idyllischen Region 94363 Oberschneiding Neubüchling werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Vom charmanten Einfamilienhaus bis hin zu modernen Doppelhaushälften reicht die Vielfalt der Immobilien, die hier entstehen. Auch Bungalows und stilvolle Reihenhäuser finden sich in diesem malerischen Gebiet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich. Während zentral gelegene und moderne Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, lassen sich in ländlicheren Gegenden auch erschwinglichere Optionen finden. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Oberschneiding Neubüchling eine breite Palette an Möglichkeiten für verschiedene Budgetrahmen und Vorlieben.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Neubüchling
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Neubüchling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschneiding Neubüchling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Neubüchling
Die Entscheidung eine Wohnung in 94363 Oberschneiding Neubüchling zu verkaufen, kann auf dem derzeitigen Wohnungsmarkt der Region als aussichtsreich betrachtet werden. Der Immobilienmarkt in Oberschneiding und speziell im Ortsteil Neubüchling zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die malerische bayerische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung verstärkt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich zu einer hochwertigen Ausstattung durch energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien punkten. Weiterhin sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Gartenanteil sehr gefragt, da sie sowohl junge Familien als auch ältere Käufer gleichermaßen ansprechen. Langfristig gesehen dürfte der Wert von Immobilien in dieser Region tendenziell steigen, womit ein Verkauf aktuell sehr lukrativ sein könnte.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Neubüchling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Neubüchling
Der Verkauf von Grundstücken in 94363 Oberschneiding Neubüchling bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lebensweise abseits der Großstädte schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken in Oberschneiding Neubüchling ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Grundstücke zusätzlich erhöht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte dominieren das Bild. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass Neubüchling seinen dörflichen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird. All diese Faktoren machen Grundstücke in dieser Gegend zu einer wertvollen Investition.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Neubüchling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Neubüchling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Neubüchling
Im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen gelegen, zeichnet sich 94363 Oberschneiding Neubüchling durch seine idyllische und zugleich strategisch günstige Lage aus. Die kleine Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Kulturlandschaft, die geprägt ist von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Neubüchling eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Verkehr.
In unmittelbarer Nähe liegen die Städte Straubing und Landau an der Isar, die wichtige regionale Zentren darstellen. Auch kleinere Orte wie Oberschneiding und Aiterhofen sind leicht erreichbar. Die Bundesstraße B20 eröffnet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die größeren Knotenpunkte gewährleisten. So ist Neubüchling ideal für Pendler und Reisende, die die Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Neubüchling 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Neubüchling
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Neubüchling, einem Ortsteil von Oberschneiding, sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber die Schönheit der Umgebung genießen können. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zu entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Wer es sportlich mag, findet in der näheren Umgebung Vereine und Angebote für verschiedenste Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen. Auch kulturelle Veranstaltungen, Festlichkeiten und regionale Märkte tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.
Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die sanfte Hügellandschaft und zahlreichen Wanderwege eignen sich perfekt für Auszeiten in der Natur. Wellnessangebote und gemütliche Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein. Für spontane Erholungspausen und genussvolle Stunden sorgt die Gastronomie vor Ort mit regionalen Spezialitäten und gastfreundlichem Service.
Beim Einkauf überzeugt Neubüchling und Umgebung durch eine gute Mischung aus kleinen, traditionellen Läden und modernen Supermärkten. Es gibt örtliche Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. In den Nachbarorten findet man zudem größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die kaum einen Wunsch offen lassen. Somit ist von der alltäglichen Grundversorgung bis hin zum besonderen Shoppingerlebnis für jedermann gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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