Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Neuhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Neuhausen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Dieses idyllisch gelegene Dorf in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischer Infrastruktur. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum in Oberschneiding Neuhausen gestiegen, wodurch sich auch die Immobilienpreise positiv entwickelt haben. Vor allem Familien und Pendler schätzen die Region für ihre Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beachtet werden müssen, um eine Immobilie in dieser attraktiven Lage erfolgreich zu veräußern. Effiziente Vermarktungsstrategien und Kenntnisse des lokalen Marktes sind dabei der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Neuhausen
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Neuhausen
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Neuhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Neuhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Neuhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Neuhausen
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Neuhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 94363 Oberschneiding Neuhausen bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Es gibt traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, die durch ihre charmante und rustikale Bauweise überzeugen, sowie moderne Neubauten, die höchsten Energie- und Komfortstandards entsprechen. Auch Mehrfamilienhäuser und großzügige Landhäuser sind in der Gegend zu finden, was eine breite Zielgruppe für potentielle Käufer anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell liegen die Immobilienpreise im mittleren bis höheren Segment, was durch die reizvolle Landschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Interessenten sollten sich also sorgfältig über den Markt informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Neuhausen
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Neuhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschneiding Neuhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Neuhausen
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Neuhausen zeigt derzeit eine vielfältige Dynamik, die sowohl von einer attraktiven Lage als auch von einem moderaten Preisniveau gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre soliden Bauweisen überzeugen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte macht diesen Markt für verschiedene Käufergruppen attraktiv. Familien ziehen oft Wohnungen mit mehreren Zimmern und kindgerechten Umgebungen vor, während Singles und jüngere Paare eher kompakte, gut ausgestattete Apartments im Visier haben. Das führt zu einer regen Nachfrage, sodass Wohnungen häufig zügig verkauft werden.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Neuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Neuhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94363 Oberschneiding Neuhausen richtet sich nach einer moderaten, aber stetig steigenden Nachfrage, da die Region als attraktives Wohngebiet im Umfeld von Straubing gilt. Trotz einer gewissen Beliebtheit sind die angebotenen Grundstücke relativ knapp, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten sind spürbar, jedoch nicht überwältigend, da das Gebiet nicht als explizites Neubauzentrum gilt. Es entstehen regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die dem ländlichen Charakter der Region entsprechen. Die Preise für Bauland haben in den letzten Jahren leicht angezogen, was auf die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Neuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Neuhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Neuhausen
94363 Oberschneiding Neuhausen liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine idyllische ländliche Umgebung. Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist, und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Trotz der beschaulichen Lage ist Neuhausen gut vernetzt: Die Nähe zur Bundesstraße B20 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Straubing und anderen umliegenden Städten. Der etwa 15 Kilometer entfernte Straubing-Wallmühle Flughafen bietet zudem die Möglichkeit für Geschäftsreisende, schnell regionale und internationale Ziele zu erreichen.
Im direkten Umkreis von Oberschneiding Neuhausen liegen die Städte und Orte Straubing, Dingolfing, und Landau an der Isar. Diese sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B20, die Neuhausen direkt durchquert, gewährleistet. Zudem sind Autobahnanbindungen über die A92 und A3 innerhalb einer halben Stunde erreichbar, wodurch auch die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München und anderer wichtiger bayerischer Metropolen gegeben ist. Ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für zusätzliche Mobilität und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Neuhausen 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Neuhausen
Das beschauliche Dorf Neuhausen in der Gemeinde Oberschneiding mit der Postleitzahl 94363 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Landschaft Bayerns gelegen, eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Verschiedene Wanderwege führen durch die wunderschöne Natur, vorbei an Flüssen und Wäldern, die zur Entspannung und Erholung einladen. Die Gemeinde pflegt zudem eine Vielzahl von Sportvereinen, wodurch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Für das leibliche Wohl und die alltäglichen Besorgungen stehen in Neuhausen unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und traditionelle Metzgereien, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region um Oberschneiding und Neuhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise befindet sich in der Nachbargemeinde Straubing der Tierpark Straubing, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Darüber hinaus bietet das Freiluftbad in Plattling eine Möglichkeit zur Abkühlung an heißen Sommertagen. Für Kulturinteressierte sind die Burgruinen von Falkenfels ein interessantes Ziel. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In Straubing gibt es mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine breite Produktpalette anbieten. Gemeindemärkte und Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. So können Besucher und Anwohner gleichermaßen von der Vielfalt in der Region profitieren und ihre Freizeit auf abwechslungsreiche Weise gestalten.
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