Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
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Der Immobilienmarkt in Oberschneiding Kleinpinning, 94363, ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Diese idyllische Region zieht zunehmend Interessenten an, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen und doch nahe genug an größeren Städten wohnen möchten. Oberschneiding bietet daher sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kleinpinning zu beachten sind. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – diese Punkte helfen Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
Der Verkauf eines Hauses in 94363 Oberschneiding Kleinpinning kann sich als attraktive Option für potenzielle Käufer erweisen, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen zu bieten hat. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die durch ihren rustikalen Charme bestechen. Moderne Neubauten sind ebenso zu finden, wobei diese meist als freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften ausgeführt sind. Auch Landvillen und kleinere Reihenhäuser werden in der Region immer beliebter. Die Immobilenpreise in Kleinpinning variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, jedoch sind sie im Vergleich zu Großstädten relativ moderat, was die Attraktivität der Region für Immobilienkäufer zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Kleinpinning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschneiding Kleinpinning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
Der Wohnungsverkauf in 94363 Oberschneiding Kleinpinning bietet potenziellen Verkäufern verschiedene Chancen auf dem Immobilienmarkt. Diese ländliche Region in Niederbayern verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an nahegelegenere Städte kombinieren möchten. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Energieeffizienz. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten finden schnell Interessenten. Da sich die Region durch eine gute Infrastruktur sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet, wird der Immobilienmarkt hier langfristig als stabil und attraktiv eingeschätzt. Verkäufern wird empfohlen, aktuelle Marktentwicklungen genau zu beobachten und sich optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberschneiding Kleinpinning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
In 94363 Oberschneiding Kleinpinning zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden bestimmt wird, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist in der Regel begrenzt, was auf die überschaubare Größe der Ortschaft und die begrenzten Erschließungsprojekte zurückzuführen ist. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings in einem eher gemächlichen Tempo, da das Hauptaugenmerk auf der Erhaltung des dörflichen Charakters und der nachhaltigen Entwicklung liegt. Neubauprojekte konzentrieren sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
94363 Oberschneiding Kleinpinning befindet sich im südlichen Teil von Niederbayern und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und idyllische Umgebung aus. Das Dorf ist inmitten malerischer Landschaften eingebettet, die von Feldern und Wäldern geprägt sind. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Kleinpinning gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Kleinpinning sind Straubing, Landau an der Isar und Dingolfing. Straubing liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Landau an der Isar und Dingolfing sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Kleinpinning ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Straubing und weitere wichtige Verkehrsachsen gewährleistet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Kleinpinning 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Kleinpinning
Im malerischen 94363 Oberschneiding und insbesondere im Ortsteil Kleinpinning findet man zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege für Fahrradfahrer und Inlineskater attraktiv sind. Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wälder und Felder eine perfekte Kulisse, um die Seele baumeln zu lassen und die innere Ruhe zu finden. Sportbegeisterte können sich auf den örtlichen Sportplätzen oder in den gut ausgestatteten Fitnessstudios auspowern. Weiterhin gibt es verschiedene Vereine, die eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, von Fußball über Turnen bis hin zu kulturellen Angeboten wie Musik und Theater, organisieren. Auch für den Alltag ist gesorgt: Kleinpinning verfügt über gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und in den nahen Geschäften findet man alles, was das Herz begehrt.
Auch die Region rund um Oberschneiding bietet vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt etwa der nahegelegene Bogenberg mit seiner beeindruckenden Wallfahrtskirche zu einer Erkundungstour ein und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick über die Landschaft. Der Stadtpark in Straubing ist ein schönes Ziel für einen gemütlichen Spaziergang oder einen entspannten Nachmittag im Grünen. Einkaufsfreudige können in Straubing eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen besuchen, die von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bieten. Darüber hinaus lockt der Erlebnispark Bayern-Park in Reisbach mit aufregenden Attraktionen für die ganze Familie und sorgt für jede Menge Spaß und Abenteuer. Das vielfältige gastronomische Angebot der Region, das von urigen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants reicht, rundet das Erlebnis perfekt ab und lädt zum Verweilen und Genießen ein.
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