Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
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Ein Immobilienverkauf in 94522 Wallersdorf Haidenkofen erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau überzeugt durch ihre reizvolle Lage und eine zunehmend gefragte Wohnumgebung. Der Markt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallersdorf Haidenkofen beachtet werden sollten, angefangen bei der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertsteigernden Faktoren, die Ihren Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
- Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
- Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
Das Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidenkofen kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet, die sich großer Beliebtheit erfreuen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die an die ländliche und naturnahe Umgebung angepasst sind. Auch moderne Neubauten und traditionelle bayerische Baustile finden sich hier harmonisch nebeneinander. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Wallersdorf Haidenkofen eine stabile Nachfrage, was sich auf die Preisgestaltung positiv auswirkt. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die reizvolle Landschaft, was zum kontinuierlichen Interesse an Immobilien in dieser Region beiträgt.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf Haidenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallersdorf Haidenkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
Der Wohnungsmarkt in 94522 Wallersdorf Haidenkofen zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl jungen Familien als auch Paaren und Singles attraktiv erscheinen. Renovierte Altbauten mit historischen Elementen finden ebenso großen Anklang wie Neubauten, die zeitgemäßen Komfort und energetische Effizienz bieten. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Wallersdorf Haidenkofen zu einem gefragten Standort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastrukturen verzichten zu wollen. Generell lässt sich ein Trend zu Eigentumswohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten beobachten, da der Freizeitwert und die Lebensqualität im Grünen sehr geschätzt werden.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
In der Region um 94522 Wallersdorf Haidenkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, das dennoch gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbsintensität erhöht und die Preise nach oben treibt. Trotz dieser Einschränkungen findet man immer wieder Bauprojekte und -aktivitäten in der Gegend, die insbesondere von Familien und Ruhesuchenden geschätzt werden. Insgesamt wird in der Region relativ viel gebaut, um den steigenden Bedürfnissen gerecht zu werden und den Wohnraum zu erweitern.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
Die Ortschaft Haidenkofen liegt im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern und gehört zur Gemeinde Wallersdorf. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen aus, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist Haidenkofen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B20 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsadern. Zudem ist die Autobahn A92, die München und Deggendorf miteinander verbindet, in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellt.
In unmittelbarer Nähe von Haidenkofen liegen mehrere Städte und Orte, die aufgrund der guten Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Wallersdorf, das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde, sowie die Städte Deggendorf und Straubing, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Landau an der Isar liegt in der näheren Umgebung und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut: Neben den erwähnten Bundesstraßen und der Autobahn gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Haidenkofen 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Haidenkofen
Wallersdorf Haidenkofen, eine kleine und charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Erholung suchende gibt es attraktive Wanderwege und ruhige Plätze in der Natur, die Entspannung pur ermöglichen. Darüber hinaus finden sich in der Nähe von Wallersdorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei gut sortierten Supermärkten bis hin zu gemütlichen, traditionellen Geschäften, die regionale Produkte und Handwerk anbieten.
Die Region rund um Wallersdorf Haidenkofen bietet ebenfalls vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel der nahe gelegene Bayerische Wald, mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen und atemberaubenden Aussichtspunkten, ist ein Paradies für Naturliebhaber. Im Sommer lädt der idyllische Eginger See zu Badeausflügen ein, während Sportbegeisterte das ganze Jahr über im Sportpark Landau a.d. Isar verschiedene Aktivitäten wie Tennis oder Schwimmen genießen können. Auch kulturell interessierte Besucher kommen nicht zu kurz: Das Heimatmuseum in Wallersdorf gibt Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition. Ergänzt werden diese Angebote durch diverse Geschäfte in der Umgebung, wie etwa im nahegelegenen Deggendorf, wo sowohl größere Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen zum Flanieren und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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