Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf Altenbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie erfolgreich abzuschließen, erfordert nicht nur strategisches Geschick, sondern auch tiefes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Im beschaulichen 94522 Wallersdorf Altenbuch erleben wir derzeit eine lebhafte Nachfrage nach Bestandsimmobilien, was die Gegend für Verkäufer besonders attraktiv macht. Die ländliche Idylle mit dennoch guter Infrastruktur zieht vor allem Familien und Pendler an, wodurch die Verkaufschancen erheblich steigen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Einblicke in die aktuellen Markttrends der Region gegeben und wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallersdorf Altenbuch zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Altenbuch
- Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Altenbuch
- Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Altenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Altenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Altenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Altenbuch
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Altenbuch
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortslage 94522 Wallersdorf Altenbuch bietet eine reizvolle Möglichkeit für potenzielle Käufer, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionellen bayerischen Baustile bestechen. Der Markt für solche Immobilien zeigt eine abwechslungsreiche Preisstruktur, die stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb des Gebiets beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Wohnraum ist durch die Nähe zu Naturräumen und einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur ebenfalls ein relevanter Faktor, der die Preisentwicklung in Wallersdorf Altenbuch beeinflusst.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf Altenbuch
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf Altenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallersdorf Altenbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Altenbuch
In der Region Wallersdorf Altenbuch 94522 ist der Wohnungsmarkt besonders dynamisch, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen ist. Vor allem moderne Eigentumswohnungen und gut ausgestattete Altbauwohnungen sind bei Käufern sehr begehrt. Die attraktive ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte sowie die infrastrukturellen Vorzüge wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen maßgeblich zur Beliebtheit des Standorts bei. Immobilienbesitzer haben daher gute Chancen, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu verkaufen, insbesondere wenn sie qualitativ hochwertige, renovierte Objekte anbieten können. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit Garten oder Balkon ist ebenso hoch wie nach barrierefreien Wohnungen für Senioren.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf Altenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 3854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Altenbuch
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in der Region 94522 Wallersdorf Altenbuch zeigt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage. Käufer werden angezogen von der idyllischen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur, die eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung bietet. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt. In Folge dessen ziehen die Preise leicht an, aber sie bleiben dennoch im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ erschwinglich. Die Bautätigkeit in Wallersdorf Altenbuch hat in den letzten Jahren zugenommen, da sowohl private Investoren als auch Bauträger die Vorteile der Region erkannt haben und zunehmend in Wohn- und Gewerbeprojekte investieren. Dies sorgt einerseits für ein positives wirtschaftliches Umfeld, andererseits aber auch für einen steigenden Druck auf verfügbare Bauflächen, was langfristig zu einer weiteren Verknappung des Angebots führen könnte.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf Altenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Altenbuch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wallersdorf Altenbuch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Altenbuch
Der kleine Ort 94522 Wallersdorf Altenbuch liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Diese beschauliche Ortschaft, umgeben von hügeligen Landschaften und weitläufigen Feldern, genießt eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung von Altenbuch ist trotz seiner beschaulichen Lage relativ gut. Über die nahegelegene Autobahn A92, die München und Deggendorf miteinander verbindet, erreicht man zügig sowohl die Stadtgebiete als auch die umliegenden kleineren Ortschaften und Gemeinden. Auch der Bahnhof in Wallersdorf bietet regelmäßig regionale Zugverbindungen, die eine praktische Alternative zum Auto darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallersdorf Altenbuch liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl historische als auch kulturelle Anziehungspunkte bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehört Deggendorf, das nur etwa 20 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen Landau an der Isar und Plattling, die beide ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Stadt Straubing, bekannt für ihre reiche Geschichte und das jährliche Gäubodenfest, ist auch nicht weit entfernt und stellt ein ideales Ziel für Tagesausflüge dar. Die Verkehrsanbindung der Region wird durch die zuvor erwähnte Autobahn A92 sowie regionale Zugverbindungen und Buslinien vervollständigt, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Aktuell leben in Altenbuch 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Altenbuch
Im malerischen Wallersdorf Altenbuch, das unter der Postleitzahl 94522 bekannt ist, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Atmosphäre und die umliegende Natur laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die umliegenden Wiesen und Wälder bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich zu erholen. Zur aktiven Freizeitgestaltung gibt es Sportvereine, die unterschiedliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Tischtennis anbieten. Darüber hinaus sind die Einheimischen stolz auf ihre gut ausgestatteten Einkaufsmöglichkeiten, die alles von Lebensmitteln bis hin zu regionalen Produkten und Handwerkskunst bereithalten, was den täglichen Bedarf abdeckt.
In der weiteren Region sind besonders die niederbayerischen Wälder und Seen hervorzuheben, die exzellente Bedingungen zum Wandern, Radfahren und für diverse Wassersportarten bieten. Beispielhafte Ausflugsziele sind der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald und der Große Arber, der vor allem im Winter als Skigebiet beliebt ist. Etwas weiter in Landshut bietet sich die Altstadt zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen an, mit historischen Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés. Auch Deggendorf ist einen Besuch wert, hier verbinden sich historische Sehenswürdigkeiten mit einem modernen Einkaufszentrum, das keine Wünsche offen lässt. Das breite Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die vielfältigen Einkaufsoptionen in dieser Region bereichern das Leben der Bewohner von Wallersdorf Altenbuch.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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