Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Grafling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Grafling kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erlebt hat. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und gut angebundenen Gebieten wächst stetig, was zu einer stabilen Wertsteigerung führt. Für Eigentümer, die jetzt verkaufen möchten, ergeben sich daher attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberschneiding Grafling beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Profitieren Sie von den aktuellen Marktbedingungen und erreichen Sie potenzielle Käufer optimal vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Grafling
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Grafling
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Grafling
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Grafling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Grafling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Grafling
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Grafling
Im malerischen 94363 Oberschneiding Grafling dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser das Immobilienbild, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile aufweisen. Charakteristisch für die Region sind großzügige Grundstücke mit viel Grünfläche, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Alter, Zustand und Größe des Objektes, liegen jedoch in einem attraktiven Preisniveau im Vergleich zu nahegelegenen urbanen Zentren. Durch die naturnahe Lage und den ländlichen Charme bietet der Immobilienmarkt in Oberschneiding Grafling sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende ansprechende Optionen.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Grafling
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Grafling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Grafling
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Grafling zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die ruhige und naturnahe Lage angeheizt wird. Aufgrund der begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten wird hier jede angebotene Wohnung genau begutachtet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Familien und ältere Paare schätzen zudem barrierefreie Wohnungen mit direktem Zugang zu Naherholungsgebieten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt werden gepflegte Immobilien mit hohen Qualitätsstandards in dieser Region sehr geschätzt und erzielen entsprechend attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Grafling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Grafling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94363 Oberschneiding Grafling kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen kontinuierlich steigt. Dies lässt sich auf den zunehmenden Wunsch nach natürlicher Umgebung und Ruhe zurückführen, der besonders bei jungen Familien und älteren Generationen immer stärker wird. Das Angebot an freien Grundstücken in dieser Region ist jedoch relativ begrenzt, was die attraktiven Flächen in Oberschneiding Grafling besonders wertvoll macht. Zugleich ist die Bautätigkeit in der Region moderat: Es wird verstärkt darauf geachtet, die dörfliche Struktur zu erhalten und neue Bauvorhaben harmonisch in das bestehende Ortsbild zu integrieren. Investoren und Einzelpersonen, die ein Grundstück in dieser malerischen Umgebung erwerben möchten, sollten sich daher auf eine gewisse Konkurrenz und möglicherweise auf steigende Preise einstellen. Die Kombination aus limitierter Verfügbarkeit und hoher Nachfrage macht Oberschneiding Grafling zu einem begehrten Standort für zukünftig geplante Bauprojekte.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Grafling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Grafling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Grafling
Die Ortschaft 94363 Oberschneiding Grafling liegt malerisch eingebettet in Niederbayern, Deutschland. Die Umgebung besticht durch eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln und einer Vielzahl von Grünflächen, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Region von mehreren gut ausgebauten Straßen durchzogen wird. Durch die Nähe zur B20 ist eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Städte gewährleistet, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Grafling befinden sich größere Städte wie Straubing, das etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt und durch seine historische Altstadt und wirtschaftliche Bedeutung punktet. Auch Dingolfing ist in geringer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die B20 und die A92, die etwas weiter entfernt verläuft, ergänzt, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Diese hervorragende Anbindung an das Straßennetz macht Oberschneiding Grafling zu einem attraktiven Standort, sowohl für das tägliche Pendeln als auch für ausgedehnte Wochenendausflüge in die umliegende Natur.
Aktuell leben in Grafling 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Grafling
Die idyllische Gemeinde Oberschneiding im Ortsteil Grafling, mit der Postleitzahl 94363, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Neben ausgedehnten Spaziergängen durch Wälder und Wiesen können sich Einwohner und Besucher auch im nahegelegenen Badesee erfrischen. Sportlich aktive Menschen finden in den Vereinen der Umgebung zahlreiche Angebote, von Fußball über Tennis bis hin zu Schießsport. Wer Entspannung sucht, findet in den gemütlichen Biergärten und traditionellen Gaststätten der Region die Möglichkeit, die bayerische Gastfreundschaft und Spezialitäten zu genießen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bieten regelmäßige Anlässe, die Gemeinschaft zu erleben und zu feiern.
In der Region Oberschneiding und Grafling gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der örtliche Supermarkt versorgt die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bereichern Bäckereien und Metzgereien mit ihren regionalen Köstlichkeiten das kulinarische Angebot. Für größere Einkäufe und ein breiteres Sortiment bietet sich ein Ausflug in das nahegelegene Straubing an, wo Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte ein umfassendes Shopping-Erlebnis bieten. Für individuelle Wünsche und besondere Einkäufe sorgen kleine, familiengeführte Läden und Hofläden in der Umgebung für ein persönliches und authentisches Einkaufserlebnis.
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