Immobilie verkaufen in 94342 Straßkirchen Stetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Entschluss zu fassen, eine Immobilie in 94342 Straßkirchen Stetten zu verkaufen, ist ein großer Schritt, der gut überlegt sein sollte. Die Region Straßkirchen Stetten zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine stabile wirtschaftliche Infrastruktur aus, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Angesichts der gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum bieten sich vielen Verkäufern lukrative Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Straßkirchen Stetten eine Rolle spielen. Wir gehen auf aktuelle Marktentwicklungen ein und vermitteln Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich am Markt platzieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Stetten
- Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Stetten
- Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Stetten
- Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Stetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Stetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Stetten
Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Stetten
Der Verkauf eines Hauses in 94342 Straßkirchen Stetten erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten Gemeinde findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Architektenhäuser bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern reichen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch auf die Preise auswirkt. Während eine genaue Preisangabe variieren kann, spiegeln die Immobilienwerte die Attraktivität der Region und die steigende Beliebtheit wider. Für potenzielle Verkäufer ist es wichtig, die besonderen Merkmale ihres Hauses hervorzuheben und den aktuellen Marktwert zu kennen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94342 Straßkirchen Stetten
Die Hauspreise in 94342 Straßkirchen Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straßkirchen Stetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Stetten
Der Wohnungsmarkt in 94342 Straßkirchen Stetten zeigt sich als dynamisch und vielfältig, da die Region sowohl attraktive ländliche Qualitäten als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard. Durch die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ziehen vor allem Familien und Berufspendler nach Straßkirchen Stetten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich dabei einer besonders hohen Nachfrage, ebenso wie Objekte in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Da das Angebot an verfügbaren Wohnungen begrenzt ist, herrscht oft ein relativ hohes Preisniveau, was Verkäufern zugutekommt.
Wohnungspreise in 94342 Straßkirchen Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94342 Straßkirchen liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Stetten
Der Grundstücksverkauf in der Region 94342 Straßkirchen Stetten erfreut sich einer stabilen Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist besonders bei jungen Familien und Pendlern hoch, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Straubing schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Straßkirchen Stetten überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist und neue Baugebiete nur langsam erschlossen werden. Der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern nimmt in der Region dennoch zu, was den vorhandenen Baugrund weiter verknappt und somit die Preise tendenziell steigen lässt. Dabei tragen sowohl private Bauherren als auch Bauträger zur regen Bautätigkeit bei, wodurch das Ortsbild kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert wird.
Grundstückspreise in 94342 Straßkirchen Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94342 Straßkirchen liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Stetten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Straßkirchen Stetten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Stetten
Straßkirchen Stetten, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, besticht durch ihre ruhige Lage und die malerische Landschaft. Diese Region bietet eine harmonische Balance zwischen naturnaher Umgebung und praktischer Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Eingebettet in landwirtschaftlich geprägtes Gebiet und nahe dem Fluss Kleine Laber, finden Bewohner und Besucher hier eine friedvolle Atmosphäre vor.
Im unmittelbaren Umkreis von Straßkirchen Stetten liegen Städte wie Straubing und Bogen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und somit leicht erreichbar. Auch kleinere Orte wie Aiterhofen und Oberschneiding befinden sich in der Nähe und bieten zusätzliche Anlaufstellen für alltägliche Bedürfnisse. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 8 sowie die nahegelegene Autobahn A3 gut ausgebaut, was schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Stetten 3400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Stetten
Im malerischen Ortsteil Stetten des niederbayerischen Straßkirchen, der die Postleitzahl 94342 trägt, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllischen Landschaften ein. Für Erholungssuchende bieten sich dabei hervorragende Gelegenheiten, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entkommen. Die gut ausgestatteten Supermärkte und kleinen Läden im Ort sorgen dafür, dass der alltägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann, während gemütliche Cafés und Gasthäuser Einblicke in die regionale Küche ermöglichen.
Die Region rund um Straßkirchen und Stetten bietet ebenfalls vielfältige Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher den nahegelegenen Landkreis Bogen erkunden, wo historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Oberalteich oder das Schloss Bogen warten. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, etwa entlang der Donau. Einkaufszentren und Märkte in der nahen Stadt Straubing bieten eine große Auswahl an Geschäften, die von Mode bis hin zu regionalen Spezialitäten alles umfassen, was das Herz begehrt. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden, sorgen für abwechslungsreiche und bereichernde Erlebnisse.
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