Immobilie verkaufen in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94342 Straßkirchen Gänsdorf kann eine lukrative Gelegenheit sein. Diese charmante Region in Niederbayern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Straßkirchen Gänsdorf zeigt eine kontinuierlich steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen, aber gut angebundenen Lebens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Straßkirchen Gänsdorf beleuchtet, um Ihnen zu helfen, den besten Preis und die effizienteste Verkaufsstrategie zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
- Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
- Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94342 Straßkirchen Gänsdorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die nach einem neuen Zuhause suchen. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die meisten Immobilien sind von großzügigen Grundstücken umgeben und bieten ausreichend Platz für Familien und Gartenliebhaber. Die Preise für Häuser in Straßkirchen Gänsdorf variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen besitzt die Region eine hohe Attraktivität für Immobilienkäufer. Käufer sollten sich daher auf eine breite Preisspanne einstellen, die von den spezifischen Eigenschaften und der Marktnachfrage beeinflusst wird.
Hauspreise in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
Die Hauspreise in 94342 Straßkirchen Gänsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straßkirchen Gänsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94342 Straßkirchen Gänsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetiges Interesse aus. Die Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und neuwertige Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil und moderner Energieeffizienz stehen in der Käufergunst weit oben. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Objekte, die eine Kombination aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität bieten. Der Markt profitiert zudem von einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu Freizeiteinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94342 Straßkirchen liegt bei 3939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
In 94342 Straßkirchen Gänsdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da die Region in den letzten Jahren zunehmend als attraktiver Wohnort erkannt wurde. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing machen das Gebiet insbesondere für Familien und Pendler interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt relativ angespannt gestaltet. Der Bauboom hat auch vor Straßkirchen Gänsdorf nicht haltgemacht, und es gibt eine spürbare Bautätigkeit, vor allem durch private Bauherren, die Einfamilienhäuser errichten. Trotz dieser Aktivität bleibt der Platz für neue Projekte knapp, was die Grundstückspreise in die Höhe treiben könnte. Die Gemeinde arbeitet jedoch daran, durch geplante Neubaugebiete und Infrastrukturverbesserungen weiteres Bauland zu erschließen.
Grundstückspreise in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94342 Straßkirchen liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
Die Gemeinde Straßkirchen, zu der auch Gänsdorf gehört, liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig praktische Nähe zu verschiedenen größeren Städten aus. Die Verkehrsanbindung an Straßkirchen Gänsdorf ist durch die B8 und B20 sowie die nahegelegene A3 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl Richtung Passau und Regensburg als auch in das weitere Umland ermöglicht. Zudem bietet der nahe Bahnhof Straßkirchen regelmäßige Zugverbindungen in die nächstgelegenen größeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Straßkirchen Gänsdorf liegen unter anderem die Städte Straubing und Bogen, beide etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt. Auch Gottfrieding und Dingolfing sind gut erreichbar, was vor allem Berufspendlern zugutekommt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind diese und weitere Orte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Gänsdorf 3400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Gänsdorf
Das idyllische 94342 Straßkirchen Gänsdorf bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft rund um Gänsdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und lässt Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Der nahegelegene Fluss stellt ein beliebtes Ziel für Angler und Wassersportler dar und bietet eine entspannende Kulisse. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von lokalen Geschäften und Märkten, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten, sowie einige charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Straßkirchen finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Bayerische Wald mit seinem dichten Netz an Wanderwegen und Aussichtspunkten, die atemberaubende Panoramen bieten. Für Familien ist ein Besuch im Tierpark Straubing ein Highlight, wo Groß und Klein die heimische und exotische Tierwelt erleben können. Einkaufslustige können sich auf das nahegelegene Einkaufszentrum in Deggendorf freuen, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt und somit keine Wünsche offen lässt. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Volksfeste und Konzerte in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche und bereichernde Erlebnisse.
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