Immobilie verkaufen in 94342 Straßkirchen Makofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94342 Straßkirchen Makofen erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Straßkirchen, ein charmantes Dorf in Niederbayern, erlebt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt suchen. Diese Tendenz bietet Immobilieneigentümern ausgezeichnete Chancen, ihre Objekte zu attraktiven Preisen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, preisliche Entwicklungen und die Auswahl des richtigen Maklers, um den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Makofen
- Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Makofen
- Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Makofen
- Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Makofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Makofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Makofen
Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Makofen
In der beschaulichen Ortschaft Straßkirchen Makofen, die zur Postleitzahl 94342 gehört, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die von traditionellen bayerischen Baustilen geprägt sind. Auch moderne Architekturstile gewinnen zunehmend an Beliebtheit, insbesondere bei Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig, liegen jedoch im mittleren bis höheren Preissegment im Vergleich zu umliegenden Regionen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was insbesondere daran liegt, dass Straßkirchen Makofen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 94342 Straßkirchen Makofen
Die Hauspreise in 94342 Straßkirchen Makofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straßkirchen Makofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Makofen
Der Wohnungsmarkt in Straßkirchen Makofen, das zur Postleitzahl 94342 gehört, spiegelt die allgemeine Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen wider, die durch die Nähe zu größeren Städten charakterisiert sind. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen besonders begehrt. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie Balkonen oder Gärten haben gute Chancen, schnell Käufer zu finden. Vor allem Immobilien, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung an Städte wie Straubing bieten, sind stark nachgefragt. Die Preisentwicklung zeigt in den letzten Jahren einen leichten Aufwärtstrend, was auf eine stetige Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität des Areals und die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, was Straßkirchen Makofen zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Investieren macht.
Wohnungspreise in 94342 Straßkirchen Makofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94342 Straßkirchen liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Makofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region von 94342 Straßkirchen Makofen ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Obwohl das Angebot an Baugrundstücken limitiert ist, gibt es immer wieder attraktive Parzellen, die auf den Markt kommen. Diese Knappheit führt dazu, dass die Käufer bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um sich ein Stück Land zu sichern. Dies zeigt sich auch in der regen Bautätigkeit in der Umgebung; zahlreiche Neubausiedlungen und individuell geplante Einfamilienhäuser prägen das Bild von Straßkirchen Makofen. Die Region erlebt somit einen dynamischen Wachstumsprozess, der sowohl von örtlichen Investoren als auch von privaten Bauherren getragen wird.
Grundstückspreise in 94342 Straßkirchen Makofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94342 Straßkirchen liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Makofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Makofen
Die Ortschaft 94342 Straßkirchen Makofen liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist eingebettet in eine malerische Umgebung, die durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Die ruhige, ländliche Lage bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Erholung vom städtischen Trubel.
Straßkirchen Makofen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Straubing und Deggendorf. Zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt, was eine direkte Verbindung zu Regensburg und Passau bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Ortschaften und Städten sicherstellen. In unmittelbarer Nähe liegen Straßkirchen, Irlbach und Oberschneiding, die ebenfalls kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bieten.
Aktuell leben in Makofen 3400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Makofen
Im beschaulichen 94342 Straßkirchen Makofen bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für eine gelungene Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist in Straßkirchen Makofen bestens gesorgt. Von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die ansässigen Cafés und Restaurants bieten zudem kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab und machen 94342 Straßkirchen Makofen zu einem lebenswerten Ort.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte. Bei schlechtem Wetter können sich Entspannungssuchende in den Thermen und Wellnessanlagen wie der Bad Füssing Therme verwöhnen lassen. Einkaufslustige finden in größeren Städten wie Straubing und Regensburg eine Vielzahl von Einkaufspassagen, Boutiquen und Wochenmärkten. Zudem locken zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Events, wie das Gäubodenvolksfest in Straubing, die Menschen aus nah und fern an. So kann man die Freizeit in der Region abwechslungsreich und erholsam gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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