Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Noisling
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Ein Immobilienverkauf in 94363 Oberschneiding Noisling bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern punktet mit reizvoller Landschaft und guter Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Trotz der ländlichen Lage ist die Nachfrage nach Immobilien hier stabil, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Experten beobachten, dass die Preise in ländlichen Regionen Bayerns im Einklang mit städtischen Gebieten stehen, wenn die Anbindung und Lebensqualität stimmen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberschneiding Noisling aufgezeigt und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, wie sie ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Noisling
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Noisling
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Noisling
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Noisling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Noisling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Noisling
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Noisling
In der idyllischen Gemeinde Oberschneiding Noisling im Postleitzahlenbereich 94363 finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Hier werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser gebaut, die durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke bestechen. Auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften sind in dieser Region keine Seltenheit. In den letzten Jahren wurde zudem vermehrt auf energieeffiziente Bauweise geachtet, sodass viele Neubauten über fortschrittliche Wärmedämmung und nachhaltige Heizsysteme verfügen. Die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die beliebte Wohnlage wider, wobei sie durch die Nähe zu größeren Städten dennoch attraktiv bleiben. Für genaue Preisangaben empfiehlt es sich, aktuelle Marktdaten und Immobilienangebote zu konsultieren.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Noisling
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Noisling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschneiding Noisling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Noisling
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Noisling zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu den größeren Städten schätzen. Wohnungen in ruhigen, gepflegten Lagen sind besonders begehrt. Vielfach gesucht sind 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Schnitt und einer guten Ausstattung, die sowohl eine urbane als auch ländliche Lebensqualität bieten. Auch Balkone, Terrassen oder kleine Gärten werden von Käufern sehr geschätzt. Zudem spielen effiziente Energiekonzepte und nachhaltige Bauweisen eine zunehmend wichtige Rolle bei der Entscheidungsfindung. Die gute Infrastruktur der Region rundet das attraktive Angebot ab und sorgt dafür, dass der Markt für Wohnungsverkäufe hier dynamisch bleibt.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Noisling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Noisling
In der Region rund um 94363 Oberschneiding Noisling gibt es derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die in den letzten Jahren stetig zunimmt. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen diese Region zu einem attraktiven Ziel für Bauherren und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was oftmals zu einem schnellen Verkauf führt, sobald Grundstücke auf den Markt kommen. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was unter anderem auf begrenzte Bauflächen und die Notwendigkeit zur Erhaltung der Natur zurückzuführen ist. Diese Umstände führen dazu, dass Grundstücke in 94363 Oberschneiding Noisling für Käufer besonders interessant sind, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Noisling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Noisling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Noisling
Die Ortschaft 94363 Oberschneiding Noisling liegt malerisch eingebettet in das Herz Niederbayerns und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Trotz der ländlichen Lage bietet die Umgebung eine gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung, die sowohl für den Nahverkehr als auch für den Individualverkehr von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Noisling befinden sich mehrere Städte und Orte, die gute Erreichbarkeit und diverse Annehmlichkeiten bieten. Zu den nahe gelegenen Städten zählen Straubing und Landau an der Isar, die jeweils nur eine kurze Fahrzeit entfernt liegen. Auch kleinere Ortschaften wie Pilsting, Leiblfing und Wallersdorf sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und Autobahnen der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und bieten zusätzliche Mobilität für Einwohner und Besucher.
Aktuell leben in Noisling 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Noisling
Der idyllische Ortsteil Noisling in der Gemeinde Oberschneiding bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu Wanderungen und Radtouren durch die Natur ein, wobei besonders die gepflegten Wege und Radstrecken für Jung und Alt geeignet sind. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Park eine Oase der Ruhe und Entspannung, während die kleine, aber gut sortierte Einkaufsstraße in Noisling alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. Hier findet man nicht nur Lebensmittelläden und Bäckereien, sondern auch charmante kleine Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region rund um Oberschneiding gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die eine attraktive Ergänzung zum Angebot in Noisling darstellen. Beispielsweise laden in der näheren Umgebung mehrere Badeseen und Freizeitparks zu einem erholsamen Tag im Freien ein. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die abwechslungsreiche Unterhaltung bieten. Die nahegelegene Stadt Straubing, nur eine kurze Fahrt entfernt, präsentiert eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen, die keinen Wunsch offen lassen. Auch Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region sind eine beliebte Anlaufstelle für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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