Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichting
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Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichting
Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Lichting erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante bayerische Gemeinde hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse erlebt, bedingt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was zu steigenden Immobilienwerten und attraktiven Verkaufsmöglichkeiten führt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Oberschneiding Lichting zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preiseinschätzung bis hin zu praktischen Verkaufstipps – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichting
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichting
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichting
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Lichting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Lichting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Lichting
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichting
In der Region 94363 Oberschneiding Lichting werden diverse Haustypen erbaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Bungalows reichen. Fachwerkhäuser und Landhäuser im bayrischen Stil sind ebenfalls keine Seltenheit und verleihen der Gegend ihren charakteristischen Charme. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Während Neubauten in attraktiven Lagen tendenziell höhere Preiskategorien erreichen, können ältere Häuser oder Immobilien in weniger gefragten Gebieten zu vergleichsweise günstigeren Preisen erworben werden. Der Immobilienmarkt in Oberschneiding Lichting spiegelt die Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich wider und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer vielfältige Optionen.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Lichting
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Lichting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichting
Der Wohnungsmarkt in der Region 94363 Oberschneiding Lichting zeigt sich aktuell als stabil und attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die positive wirtschaftliche Entwicklung und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Platz und Balkon oder Garten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Merkmalen, die aufwendig saniert wurden, ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz tragen ebenfalls zur Attraktivität von Wohnimmobilien in Oberschneiding Lichting bei.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Lichting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Lichting
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94363 Oberschneiding Lichting ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was diese Gegend besonders attraktiv macht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region keine unendlichen Erweiterungsmöglichkeiten bietet und die lokalen Behörden darauf bedacht sind, die grüne Umgebung zu erhalten. Dementsprechend sind verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen und können zu vergleichsweise hohen Preisen gehandelt werden. Was den Bauboom betrifft, so wird in der Region zwar gebaut, jedoch nicht in großem Maßstab. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich überwiegend auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, was die Nachfrage nach einzelnen Grundstücken zusätzlich antreibt.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Lichting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Lichting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Lichting
Lichtung, ein Teil des Ortsteils Oberschneiding im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet Bewohnern und Besuchern eine angenehme Abgeschiedenheit, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Oberschneiding und ist nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Straubing entfernt, was für eine gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und Geschäften sorgt.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen neben Straubing auch Landau an der Isar und Dingolfing, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straße B20 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung nach Straubing und in die umliegenden Gemeinden bietet. Außerdem befinden sich mehrere regionale Verkehrswege in der näheren Umgebung, die eine schnelle Anbindung an das bayerische Straßennetz ermöglichen. Auch für Radfahrer und Wanderer bietet die Region eine Vielzahl von Wegen durch die malerische Landschaft, wodurch das Umland leicht zu erkunden ist.
Aktuell leben in Lichting 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Lichting
In der idyllischen Region 94363 Oberschneiding Lichting gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Naturliebhaber finden hier ideale Bedingungen, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu genießen. Auch Familien können in den umliegenden Wäldern und an den nahegelegenen Seen erholsame Stunden verbringen. Für Einkaufsmöglichkeiten steht in der nahen Umgebung eine Auswahl an Geschäften zur Verfügung, die von kleinen, charmanten Bauernmärkten bis hin zu größeren Supermärkten reicht und den täglichen Bedarf problemlos abdeckt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise kann man in der Region um den Chiemsee, etwa eine Stunde von Oberschneiding Lichting entfernt, herrliche Bootsfahrten unternehmen, schwimmen oder wandern. Der Kurort Bad Füssing bietet exzellente Therme- und Wellness-Angebote für diejenigen, die Entspannung und Regeneration suchen. Shoppingliebhaber können im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg wunderbar bummeln gehen und eine Vielzahl von Geschäften entdecken, die alles bieten, was das Herz begehrt. So vereinen sich in der Region Freizeitspaß, Naturerlebnis und Einkaufsvergnügen auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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