Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Frauenholz
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Der Immobilienmarkt in Leiblfing Frauenholz, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, zeigt in letzter Zeit erfreuliche Entwicklungen. Durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wird die Region zunehmend attraktiver für Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien weist eine positive Tendenz auf, was gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Frauenholz beleuchtet. Auch besondere Merkmale des lokalen Marktes und praktische Tipps für potentielle Verkäufer, um erfolgreich abzuschließen, kommen zur Sprache.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Frauenholz
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Frauenholz
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Frauenholz
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Frauenholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Frauenholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Frauenholz
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Frauenholz
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Frauenholz. In der Region Leiblfing und speziell im Ortsteil Frauenholz dominieren verschiedene Haustypen das Landschaftsbild. Hier finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke bestechen und Familien ein naturnahes Leben ermöglichen. Daneben gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jüngeren Paaren und kleinen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigt sich jedoch, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu den urbaneren Gebieten moderat ausfallen, was den Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Frauenholz
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Frauenholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Frauenholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Frauenholz
Der Wohnungsverkauf in 94339 Leiblfing Frauenholz ist ein aufstrebender Markt, der von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, ländlichen Gebieten profitiert. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg suchen, aber dennoch die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Gärten oder Balkonen sowie energieeffiziente Neubauten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten steigert ebenfalls den Wert und die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Frauenholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Frauenholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 94339 Leiblfing Frauenholz bietet im aktuellen Marktumfeld einige interessante Aspekte. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat bis hoch, hauptsächlich getrieben von einer wachsenden Tendenz zur Ansiedlung im ländlichen Raum, wo Menschen die Vorteile von mehr Platz und natürlicher Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern eine gute Position verschafft, um attraktive Preise zu erzielen. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in der Region Leiblfing und insbesondere im Teilort Frauenholz eine kontinuierliche, wenn auch nicht übermäßig intensive Bautätigkeit stattfindet. Es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was der ländlichen Struktur der Gemeinde entspricht und den Charme der Region erhält.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Frauenholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Frauenholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Frauenholz
94339 Leiblfing Frauenholz liegt in Niederbayern und besticht durch seine malerische Lage in einer ruhigen ländlichen Umgebung. Der kleine Ortsteil bietet seinen Einwohnern eine idyllische und naturnahe Wohngegend, die durch weitläufige Felder, Wiesen und kleine Wälder charakterisiert ist. Die gemeindliche Infrastruktur sorgt dafür, dass das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestaltet werden kann. Die geringe Größe von Frauenholz trägt zu einem starken Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern bei, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Leiblfing Frauenholz befindet sich in unmittelbarer Nähe von Städten und Orten wie Straubing, Dingolfing und Landau an der Isar. Diese Städte sind in kurzer Zeit über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße 20 und zur Autobahn A92 besonders vorteilhaft. Diese Straßenverbindungen ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte sowie eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gut ausgebaut, sodass eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben ist.
Aktuell leben in Frauenholz 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Frauenholz
Im charmanten Ortsteil Frauenholz in 94339 Leiblfing gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die malerischen Landschaften und gut ausgebauten Wege die perfekte Kulisse für Erholung bieten. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Angebot von Fußball bis Tennis abdecken. Daneben bietet der Ortsteil auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wobei kleine lokale Geschäfte und ein Supermarkt für eine gute Versorgung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise lädt der weitläufige Bayerische Wald, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, zu Wanderungen, Mountainbiking und im Winter zu Skitouren ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Nähe zur Stadt Straubing, die ihre Besucher mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Stadtturm oder dem Gäubodenmuseum begeistert. Shoppingfans können in den zahlreichen Boutiquen und Läden der Straubinger Innenstadt bummeln. Zudem bietet das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf, eine kurze Autofahrt entfernt, Badespaß und Erholung für die ganze Familie. So findet jeder in der Region um Frauenholz zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und genussvoll zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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