Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Roßhardt
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**Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Roßhardt**
Der Immobilienmarkt in 94339 Leiblfing Roßhardt bietet eine einzigartige Mischung aus beschaulichem Landleben und optimaler Nähe zu größeren Städten, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Mit seiner idyllischen Lage und wachsender Infrastruktur zieht die Region zunehmend Interessenten an, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Ein Haus oder eine Wohnung in dieser Gegend zu verkaufen, kann daher eine lukrative Gelegenheit darstellen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Leiblfing Roßhardt aufgezeigt, um Ihnen wertvolle Einblicke und nützliche Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Roßhardt
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Roßhardt
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Roßhardt
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Roßhardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Roßhardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Roßhardt
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Roßhardt
Der Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Roßhardt erfordert eine sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region Bayerns werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Architektonisch variieren die Haustypen von traditionell bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Roßhardt sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb des Ortes. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier aufgrund der attraktiven Lage zwischen Natur und städtischer Infrastruktur sehr begehrt sind und eine stabile Nachfrage besteht. Ein kompetenter Makler vor Ort kann helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Roßhardt
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Roßhardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Roßhardt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Roßhardt
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Roßhardt ist derzeit recht lebendig, geprägt von einer wachsenden Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Straubing. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die oftmals über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagenplätze verfügen. Aber auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und hohen Decken punkten, finden schnell ihre Käufer. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen in der Nähe bietet. Daher haben Verkäufer in dieser Region gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Roßhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Roßhardt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94339 Leiblfing Roßhardt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Straubing schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem steigenden Interesse und teilweise auch zu höheren Preisen führt. Bauaktivitäten in der Region nehmen kontinuierlich zu, da sowohl Neubauprojekte als auch private Bauvorhaben zunehmen. Bauträger erkennen das Potenzial der Region und investieren in den Bau neuer Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Entwicklungen bleibt der Charakter der Region durch die Beachtung lokaler Bauvorschriften und die Erhaltung von Grünflächen erhalten.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Roßhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Roßhardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Roßhardt
Leiblfing Roßhardt liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine ländliche Idylle. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Im näheren Umkreis befinden sich die Städte Straubing und Dingolfing, die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Ortschaften zählen Metting, Hankofen und Niedersunzing, die alle in wenigen Minuten Fahrt erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut entwickelt. Die Bundesstraße B8 verläuft nördlich und die Autobahn A92 südlich des Ortes, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolen wie Regensburg und München ermöglicht. Zudem verkehren Regionalbusse, die Leiblfing Roßhardt mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden verbinden, was auch für Pendler und Schüler eine attraktive Option darstellt. Die ländliche Ruhe gepaart mit der guten verkehrstechnischen Erreichbarkeit macht Leiblfing Roßhardt zu einem interessanten Wohnort für Naturverbundene und Berufspendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Roßhardt 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Roßhardt
Im Herzen Niederbayerns bietet der Ortsteil Roßhardt der Gemeinde Leiblfing eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der sanften Hügellandschaft lädt Naturfreunde zum Wandern und Radfahren ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken durch die unverfälschte Landschaft führen. Naherholungsgebiete wie das Leiblfinger Naherholungsgebiet Waldhausgröße bieten perfekte Gelegenheiten zum Entspannen und Naturgenießen. Neben der landschaftlichen Schönheit verfügt Roßhardt auch über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte, die sowohl Einheimische als auch Besucher mit hochwertigen regionalen Produkten versorgen.
In der Umgebung von Leiblfing Roßhardt finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. So lädt der nahe gelegene Donau-Radweg zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während die zahlreichen Seen in der Region, wie der Rottauensee, hervorragende Möglichkeiten zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren bieten. Kulturinteressierte können historische Städte wie Straubing und Dingolfing besuchen, die mit ihren gut erhaltenen Altstadtkernen und vielfältigen Veranstaltungen locken. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In den umliegenden Ortschaften gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Wochenmärkten und Fachmärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren und modernen Konsumgütern.
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