Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Rauher
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Der Immobilienmarkt in Leiblfing Rauher, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, zeigt eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser ländlich geprägten Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem an der reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte liegt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Rauher berücksichtigt werden sollten. Hierzu zählen die aktuelle Marktlage, Preistrends sowie wertsteigernde Maßnahmen, die potenziellen Käufern attraktive und lebenswerte Bedingungen bieten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Rauher
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Rauher
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Rauher
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Rauher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Rauher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Rauher
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Rauher
In der idyllischen Gemeinde Leiblfing, speziell im Ortsteil Rauher, finden sich verschiedene Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region zeichnet sich vor allem durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows aus. Darüber hinaus sind auch einige ältere Bauernhäuser und charmante Landhäuser zu finden, die das ländliche Ambiente unterstreichen. Die Preise für Häuser in Leiblfing Rauher variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell bewegen sich die Immobilienpreise im Rahmen des bayerischen Markttrends, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben profitieren. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlich geprägten Gegenden gewinnen Häuser in Leiblfing Rauher kontinuierlich an Wert, was den Verkauf für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Rauher
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Rauher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Rauher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Rauher
Im malerischen Ortsteil Rauher in 94339 Leiblfing präsentiert sich der Wohnungsmarkt äußerst dynamisch. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Wohnungen in historischen Gebäuden, die durch ihren einzigartigen Charme überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Freiflächen, wie Balkonen oder Terrassen, stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und das naturnahe Umfeld, das gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Rauher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Rauher
Der Verkauf eines Grundstücks in 94339 Leiblfing Rauher kann interessante Chancen bieten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Viele Menschen suchen hier nach attraktiven Bauflächen, um sich den Traum vom Eigenheim im ländlichen Raum zu erfüllen. Das begrenzte Angebot an frei verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zur Beliebtheit der Gegend bei, was die Preise tendenziell nach oben drückt. In Leiblfing und den umliegenden Gemeinden wird kontinuierlich gebaut, wobei Neubauprojekte sowohl moderne Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Trotz des regen Baubetriebs bleibt die Nachfrage hoch, was Verkäufern eine günstige Ausgangsposition verschafft.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Rauher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Rauher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Rauher
94339 Leiblfing Rauher befindet sich in Niederbayern, in der Nähe der Stadt Straubing. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, beschauliche Umgebung, die von Feldern und Wiesen dominiert wird. Die Gemeinde ist eingebettet in die typisch bayerische Landschaft und ermöglicht ihren Bewohnern und Besuchern naturnahe Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Rauher liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Feldkirchen, Hankofen und Oberschneiding. Straubing, eine bedeutendere Stadt, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet umfassende städtische Infrastruktur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut; Leiblfing Rauher liegt in der Nähe der Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung nach Straubing und in Richtung Landshut gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Rauher 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Rauher
94339 Leiblfing Rauher bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Besonders empfehlenswert sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang plätschernder Bäche führen, und das Radwegenetz, das die Ortschaften miteinander verbindet. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten heimische Wellnessoasen und gemütliche Biergärten Rückzugsmöglichkeiten. Das gesellschaftliche Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die von örtlichen Vereinen organisiert werden, bereichert und sorgt somit für Abwechslung und gemeinschaftliches Miteinander.
Auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten lässt Leiblfing Rauher keine Wünsche offen. In der Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Zudem laden charmante kleine Läden und Boutiquen zum Bummeln und Stöbern ein. Für größere Shoppingtouren bieten sich die naheliegenden Städte an, die mit diversen Einkaufszentren und einer breiten Palette an Fachgeschäften ausgestattet sind. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, die frische regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und so das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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