Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Hailing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Hailing kann sowohl eine lukrative als auch eine komplexe Angelegenheit sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ausgeprägte Infrastruktur, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Die Immobilienpreise in Leiblfing Hailing haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gemeinde berücksichtigen sollte, vom aktuellen Marktwert bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen und praktischen Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Hailing
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Hailing
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Hailing
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Hailing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Hailing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Hailing
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Hailing
In der malerischen Ortschaft Leiblfing Hailing, die sich in der idyllischen Region Niederbayern befindet, sind zahlreiche verschiedene Haustypen zu finden, die die Vielfalt und den Charakter des lokalen Immobilienmarktes widerspiegeln. Traditionelle Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und klassischen bayerischen Architekturelementen, sind ebenso präsent wie moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise bestechen. Ebenfalls findet man charmante Bauernhäuser und Doppelaushälften, die sowohl den Wunsch nach ländlicher Idylle als auch nach gemeinschaftsnahen Wohnformen erfüllen. Der Immobilienmarkt in Leiblfing Hailing zeichnet sich durch moderate Preisstrukturen aus, die sowohl Käufern, die nach einem wertstabilen Anlageobjekt suchen, als auch Familien, die ein langfristiges Zuhause erwerben möchten, ansprechen. Die Preise variieren je nach Haustyp, Größe und Alter der Gebäude, wobei jedoch stets das stimmige Preis-Leistungs-Verhältnis für die Attraktivität der Region sorgt.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Hailing
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Hailing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Hailing
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94339 Leiblfing Hailing zeigt sich aktuell dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die entweder in ruhigen, grünen Lagen oder in der Nähe von zentralen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen. Familien und junge Paare tendieren dazu, geräumige Dreizimmerwohnungen zu bevorzugen, während Singles und Senioren oft nach kleineren, pflegeleichten Einheiten suchen. Durch die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung entwickelt sich Leiblfing Hailing zu einem immer attraktiveren Standort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Preise für Eigentumswohnungen haben sich parallel zur steigenden Nachfrage in den letzten Jahren stabil nach oben entwickelt, was den Verkauf einer Wohnung zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Hailing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Hailing
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94339 Leiblfing Hailing erfreut sich einer steigenden Nachfrage, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und Ruhe des bayerischen Umlands schätzen. Die Region ist bekannt für ihre Naturnähe und die gute Anbindung an die größeren Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Baugebiet kontinuierlich erschlossen wird und die Bebauungsmöglichkeiten stark nachgefragt sind. In den letzten Jahren wurde in der Region eine Reihe neuer Bauvorhaben realisiert, darunter Wohnhäuser und kleinere Gewerbeprojekte, was auf eine anhaltend dynamische Entwicklung hinweist. Trotz des begrenzten Angebots bestimmen die moderaten Immobilienpreise das Bild, und die gute Infrastruktur trägt zusätzlich zur Attraktivität der Grundstücke bei.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Hailing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Hailing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Hailing
Leiblfing Hailing liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch eine ländliche, aber dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Das Umland ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Über die B20 und die A3 sind wichtige Städte und Orte einfach und schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Hailing befinden sich Städte und Orte wie Straubing, Landau an der Isar und Dingolfing, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Straubing, als nächstgelegene größere Stadt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 und zur Autobahn A3 hervorragend. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsverbindungen, die Leiblfing Hailing gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz einbinden.
Aktuell leben in Hailing 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Hailing
In der charmanten Gegend von 94339 Leiblfing Hailing lässt sich das Gleichgewicht zwischen Freizeit, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten hervorragend erleben. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden Naturfreunde zu ausgedehnten Touren ein. Die ruhige Atmosphäre und zahlreiche Grünflächen bieten Erholung und Zeit zum Durchatmen. Zudem gibt es in Leiblfing Hailing und seiner Umgebung diverse Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedenste Aktivitäten und Anlaufstellen, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise kann man den nahegelegenen Waldspaziergang zum Birnbachweiher unternehmen oder einen entspannten Tag im Schweinfurter Haus Europas Schwimmbad erleben. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein eine Vielzahl von Trainingsangeboten, von Fußball bis zu Fitnesskursen. Für die schönen Seiten des Alltags locken regionale Märkte mit frischen Produkten oder das Modehaus Garhammer in Waldkirchen mit einer breiten Auswahl an Kleidung und Accessoires. So bietet die Region rund um Leiblfing Hailing ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Freizeitgestaltung und praktische Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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