Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Aspersgrund
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Der Immobilienmarkt in Leiblfing Aspersgrund, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, ist von einer lebendigen Nachfrage geprägt. Die strategisch günstige Lage und die hohe Lebensqualität machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Wer in 94339 Leiblfing Aspersgrund eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen, Interessenten zu finden, die bereit sind, in diesen aufstrebenden Ort zu investieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser Region unterstützen können. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier finden Sie die wichtigsten Informationen, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Aspersgrund
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Aspersgrund
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Aspersgrund
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Aspersgrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Aspersgrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Aspersgrund
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Aspersgrund
Der Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Aspersgrund kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere wenn man die verschiedenen Faktoren der Region berücksichtigt. In Leiblfing Aspersgrund sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser verbreitet. Diese Haustypen sind geprägt von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und zeitgemäßen Bauweisen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was sich auch auf die Preise für Häuser auswirkt. Die Preisgestaltung variiert je nach Alter, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes. Trotz der ländlichen Idylle gibt es eine Tendenz zu moderaten bis gehobenen Preisniveaus, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Aspersgrund
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Aspersgrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Aspersgrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Aspersgrund
Die Veräußerung einer Wohnung in 94339 Leiblfing Aspersgrund kann aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum eine vielversprechende Möglichkeit sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung durchlaufen, begünstigt durch die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anziehen. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder einem Zugang zur Natur erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Mischung aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen macht Leiblfing Aspersgrund zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Aspersgrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leiblfing Aspersgrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Aspersgrund
Der Verkauf eines Grundstücks in 94339 Leiblfing Aspersgrund erfordert eine gründliche Marktanalyse. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die attraktive Lage und die zunehmende Nachfrage zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region nehmen zu, wobei die Infrastruktur kontinuierlich erweitert wird, um neuen Wohnraum zu schaffen. Trotzdem bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, und es kann vorteilhaft sein, professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Aspersgrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Aspersgrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Aspersgrund
Leiblfing Aspersgrund liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Diese charmante Ortschaft gehört zur Gemeinde Leiblfing im Landkreis Straubing-Bogen. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln, die das beschauliche Dorf umgeben und es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Aspersgrund befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer. Die nächstgrößere Stadt ist Straubing, die etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine umfassende medizinische Versorgung bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Geiselhöring, Obermotzing und Mallersdorf-Pfaffenberg. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe überraschend gut, denn die Bundesstraße B8 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet die Region mit den größeren Städten im Umkreis. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine Verbindung nach Straubing und umliegende Orte gewährleisten. Die naheliegende Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Regensburg und Passau.
Aktuell leben in Aspersgrund 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Aspersgrund
In der Region 94339 Leiblfing Aspersgrund bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man die Natur intensiv erleben kann. Wer Entspannung sucht, kann die örtlichen Parks und Grünanlagen nutzen oder an einem der nahegelegenen Seen verweilen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Angebot von Fußball bis Yoga bereithalten. Insgesamt ist für jeden etwas dabei, um die Freizeit abwechslungsreich und angenehm zu verbringen.
Darüber hinaus gibt es in Leiblfing Aspersgrund diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus gehen. Kleinere Läden und Supermärkte bieten frische Lebensmittel und Spezialitäten aus der Region an, während in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und Boutiquen zu ausgiebigen Shoppingtouren einladen. Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden, ermöglichen den Kauf von regionalen Produkten direkt vom Erzeuger. So kann man die Freizeit optimal mit einem Einkaufsbummel verbinden und zugleich die regionale Wirtschaft unterstützen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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