Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Kleinhaslau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Mengkofen und Umgebung haben in den letzten Jahren eine moderate Steigerung erfahren, was auf eine stabile Nachfrage in der Region hindeutet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie effizient und gewinnbringend zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation – jeder Schritt erfordert sorgfältige Planung und Expertise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
In 84152 Mengkofen Kleinhaslau gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Einwohner zugeschnitten sind. Einfamilienhäuser dominieren das Ortsbild, gefolgt von Doppelhäusern und Reihenhäusern, die besonders bei Familien beliebt sind. Immer häufiger entstehen auch moderne Wohnanlagen, die Komfort mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch festhalten, dass sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren sowohl aufgrund der hohen Nachfrage als auch wegen der attraktiven ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte wie Landshut oder Dingolfing auf einem stabilen Niveau bewegen. Interessenten sollten sich daher gut informieren und auf fundierte Marktanalysen zurückgreifen, um ein realistisches Bild vom Immobilienmarkt in Mengkofen Kleinhaslau zu erhalten.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Kleinhaslau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Kleinhaslau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
Der Verkauf einer Wohnung in 84152 Mengkofen Kleinhaslau gestaltet sich aufgrund des gegenwärtigen Immobilienmarktes in der Region sehr attraktiv. Die ruhige und ländliche Lage zieht vor allem Familien und Pendler an, die Wert auf naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte legen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattungsmerkmale und eine gute Energieeffizienz aufweisen, da der Trend zu nachhaltigem Wohnen stark gestiegen ist. Zudem sind Objekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Gartenanteilen besonders nachgefragt. Trotz der ländlichen Idylle schafft die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Erreichbarkeit, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mengkofen Kleinhaslau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
Wenn Sie ein Grundstück in 84152 Mengkofen Kleinhaslau verkaufen möchten, sollten Sie sich über die aktuelle Marktlage gut informieren. In der Region Mengkofen, zu der Kleinhaslau gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich angestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben der hektischen Stadt vorziehen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was sich in höheren Grundstückspreisen niederschlägt. Der Bauboom hat auch diese Gegend erfasst: Es wird kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Käufer sollten sich daher auf Wettbewerb einstellen, während Verkäufer von den steigenden Preisen profitieren können.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
Mengkofen Kleinhaslau liegt im Herzen Niederbayerns und gehört zur Gemeinde Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau. Umgeben von sanften Hügeln und einer idyllischen Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für ein entspanntes Wohnen und Erholen eignet. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgeprägt: Die Bundesstraße 20 verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Städte Landshut als auch Straubing innerhalb von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Mengkofen selbst, der regelmäßige Verbindungen nach Dingolfing und weiterführend nach München bietet. Im Umkreis liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Tunzenberg, Weichshofen und Obertunding, die sich ebenfalls durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnen und das Bild einer eng verbundenen und naturverbundenen Region vervollständigen.
Aktuell leben in Kleinhaslau 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Kleinhaslau
Mengkofen Kleinhaslau, ein malerisches Dorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die natürliche Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern und Wiesen lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und zahlreiche Sportanlagen. In der näheren Umgebung finden sich auch idyllische Badeseen, die an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Tante-Emma-Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die alle notwendigen Artikel des täglichen Lebens bereithalten. Außerdem gibt es regelmäßig stattfindende Märkte und Feste, bei denen lokale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
In der Region um Mengkofen Kleinhaslau gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise liegt die Stadt Dingolfing nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dort können Besucher das BMW Group Werk besichtigen oder im Caprima, einem der größten Erlebnisbäder der Region, einen entspannten Tag verbringen. Die Stadt Landshut, bekannt für ihre beeindruckende Burg Trausnitz und die prächtige St. Martinskirche, bietet ebenfalls vielfältige kulturelle Attraktionen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem laden der Bayerische Wald und der Nationalpark Bayerischer Wald in der näheren Umgebung zu ausgedehnten Wander- und Radtouren in einer einzigartigen Naturlandschaft ein. Hier können Naturliebhaber den Alltag hinter sich lassen und in die ruhige, unberührte Natur eintauchen.
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