Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Winkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84164 Moosthenning Winkl erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Moosthenning, idyllisch im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau gelegen, besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die attraktive Lebensqualität und die steigenden Immobilienpreise zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Moosthenning Winkl beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu wichtigen rechtlichen Schritten, hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Winkl
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Winkl
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Winkl
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Winkl
In der Region 84164 Moosthenning Winkl dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise auch Reihenhäuser das Bild der Wohnbauten. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauweisen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu moderneren, minimalistischen Häusern mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sie in den letzten Jahren im Zuge der allgemeinen Immobilienpreisentwicklung angestiegen sind. Käufer können sich auf ein breites Angebot an Häusern einstellen, das sowohl renovierungsbedürftige Objekte als auch neuwertige Bauten umfasst.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Winkl
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Winkl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84164 Moosthenning Winkl präsentiert sich momentan dynamisch und vielversprechend. Mit seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz zieht der Ort sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch ältere, sanierte Wohnungen in zentraler Lage erfreuen sich großer Nachfrage, da sie oft Charme und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis vereinen. Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und eine harmonische Nachbarschaft, was den Standort Moosthenning Winkl besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 3396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Winkl
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84164 Moosthenning Winkl stellt sich als vielversprechend dar, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Gegend kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach der Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich in ruhigeren, naturnäheren Umgebungen niederzulassen. Ein Grund für die zunehmende Beliebtheit ist die gute Anbindung an größere Städte, was Pendeln ermöglicht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Trotz der wachsenden Nachfrage wird der Bereich Moosthenning Winkl von einer gemäßigten Bautätigkeit geprägt. Große Neubauprojekte sind selten, und die Baugenehmigungsverfahren sind oft komplex und zeitaufwendig, was den Baufortschritt verlangsamt. Dies trägt zusätzlich zur Knappheit von verfügbarem Bauland bei und macht vorhandene Grundstücke zu begehrten Objekten. Damit bietet sich eine gute Gelegenheit für Eigentümer, ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Winkl
Der Ortsteil Winkl liegt im niederbayerischen Moosthenning, das zur Gemeinde Moosthenning gehört und Teil des Landkreises Dingolfing-Landau ist. Die Region ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung mit Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradfahrten einladen. Dank der günstigen Lage bietet das Dorf einen entspannenden Abstand zum hektischen Stadtleben, ohne dabei den Anschluss an städtische Annehmlichkeiten zu verlieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Winkl befinden sich unter anderem die Städte Dingolfing und Landau an der Isar, die beide gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da die B20 das Gebiet durchquert und somit schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen ermöglicht. Auch die A92 ist nicht weit entfernt und stellt eine wichtige Verkehrsachse zwischen München und Deggendorf dar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden und somit die Mobilität der Einwohner garantieren.
Aktuell leben in Winkl 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Winkl
Im kleinen Ort Winkl, gelegen in der Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Isarradweg besonders beliebt ist. Für Naturfreunde gibt es reichlich Grünflächen und naturbelassene Wege. Zudem bietet der Ort auch kulturelle Veranstaltungen, vor allem durch das rege Vereinsleben, das fest in der Gemeinde verwurzelt ist. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten größeren Orten, wo man alles für den täglichen Bedarf erhält und auch Spezialitätenläden besuchen kann.
In der Region um 84164 Moosthenning Winkl gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Dingolfing können Shoppingbegeisterte durch eine Vielzahl von Geschäften bummeln, während das Erlebnisbad Caprima zu einem Tag voller Entspannung einlädt. Die Natur rund um Moosthenning bietet zahlreiche Wander- und Radwege, wie zum Beispiel die rund um den Stausee Niederaichbach, der auch ideal für Bootsfahrten und Picknicks ist. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Kulturzentrum Stadthalle Landau, in dem regelmäßig Konzerte und Theaterstücke stattfinden. All diese Angebote machen die Region um Moosthenning Winkl zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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