Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Weihern
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Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Region 94339 Leiblfing Weihern bietet potenziellen Verkäufern eine einzigartige Chance. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren aus, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig wachsen lässt. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und vielseitig, mit einem besonderen Fokus auf Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Leiblfing Weihern zu beachten sind. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – jeder Schritt ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Weihern
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Weihern
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Weihern
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Weihern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Weihern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Weihern
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Weihern
Beim Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Weihern lohnt es sich, einen Blick auf die verschiedenen Haustypen zu werfen, die in der Region gebaut werden. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die von ländlicher Idylle bis hin zu zeitgemäßem Wohnkomfort reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell bietet Leiblfing Weihern jedoch attraktive Optionen für potenzielle Käufer, die nach einem harmonischen Gleichgewicht zwischen erschwinglichem Wohnraum und hoher Lebensqualität suchen.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Weihern
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Weihern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Weihern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Weihern
Im kleinen Ort Leiblfing Weihern in der Postleitzahlregion 94339 erlebt der Wohnungsmarkt eine stetige Entwicklung und zunehmendes Interesse. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten, was eine attraktive Lebensqualität bietet. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Balkon oder Gartenanteil. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie einen charmanten Kontrast zum ländlichen Charakter der Gegend bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die gute Anbindung an umliegende Städte und die idyllische Umgebung gleichermaßen schätzen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Weihern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Weihern
Leiblfing Weihern, gelegen im Postleitzahlengebiet 94339, zeigt eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region einen hohen Erholungswert bietet und vor allem von Einheimischen und Ruhesuchenden geschätzt wird. Es wird stetig gebaut, jedoch bleibt das Bauvolumen überschaubar und konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die vorhandene Landschaft einfügen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und begrenztem Bauvolumen sorgt dafür, dass Grundstücke in Leiblfing Weihern begehrt und wertstabil sind.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Weihern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Weihern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Weihern
94339 Leiblfing Weihern liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Region, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist, was sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine idyllische Naturlandschaft bietet. Trotz der eher abgelegenen Lage bietet Weihern eine gute Verkehrsanbindung und ist dabei nah genug an größeren Städten, um von deren Infrastruktur zu profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Weihern befinden sich kleinere Städte und Orte wie Aiterhofen, Geiselhöring und Mallersdorf-Pfaffenberg. Die nächstgrößere Stadt ist Straubing, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Straubing und weiter zur Autobahn A3 ermöglicht. Somit profitieren die Einwohner von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens genießen können.
Aktuell leben in Weihern 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Weihern
In der idyllischen Gemeinde Leiblfing Weihern bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die malerische Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur genossen werden kann. Für eine erfrischende Auszeit sorgen die örtlichen Teiche und Badeseen, die sich ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen eignen. Wer es sportlicher mag, findet in der Nähe Sportplätze und Vereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Zusätzlich kommen Einkaufsfreudige mit kleinen Geschäften und Märkten auf ihre Kosten, die regionale Produkte und Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre verkaufen.
In der Region um Leiblfing Weihern gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein und ist ideal für Familienausflüge. Für Kulturinteressierte bietet das nahe gelegene Kloster St. Emmeram regelmäßige Führungen und kulturelle Veranstaltungen. Aktivurlauber können im Naturschutzgebiet Isarmündung wandern und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahen Städten wie Straubing, die neben großen Einkaufszentren auch charmante Wochenmärkte mit regionalen Produkten anbieten. Hier kann man nicht nur alltägliche Einkäufe erledigen, sondern auch handgefertigte Kunstwerke und kulinarische Schmankerl entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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