Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Hanny
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Hanny erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Bayern zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, bedingt durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Die attraktiven Immobilienpreise und die hohe Lebensqualität machen Mengkofen Hanny zu einem begehrten Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mengkofen Hanny beleuchtet, darunter Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Hanny
In der Region 84152 Mengkofen Hanny findet man eine Vielzahl an Haustypen, die vor allem von Einfamilienhäusern und Landhäusern geprägt sind. Die ländliche Umgebung bietet viel Raum für großzügige Grundstücke und traditionelle Baustile, aber auch moderne Baukonzepte wie energieeffiziente Niedrigenergiehäuser und stilvolle Neubauten sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Mengkofen Hanny variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während ältere, renovierungsbedürftige Häuser oft zu günstigeren Konditionen erhältlich sind, können gut erhaltene oder neue Immobilien in bevorzugten Lagen deutlich höher bewertet werden. Die Preisentwicklung wird stark vom lokalen Immobilienmarkt und den allgemeinen wirtschaftlichen Bedingungen beeinflusst, sodass es ratsam ist, sich vor einem Verkauf oder Kauf über aktuelle Markttrends zu informieren.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Hanny
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Hanny sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Hanny
Der Wohnungsmarkt in Mengkofen Hanny, gelegen in der Postleitzahlregion 84152, zeigt eine zunehmende Dynamik und Begehrtheit, vor allem aufgrund der reizvollen ländlichen Idylle und der guten Anbindung an größere Städte. In dieser malerischen Region sind insbesondere geräumige Familienwohnungen und charmante Altbauten mit historischem Charakter sehr gefragt. Solche Immobilien bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen authentischen, traditionellen Charme, der bei vielen Käufern hoch im Kurs steht. Modernisierte Wohnungen mit Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich, da sie den Ansprüchen moderner Lebensstile gerecht werden. Der Anstieg der Nachfrage in Mengkofen Hanny bietet eine attraktive Chance für Verkäufer, besonders wenn die Immobilie spezifische Merkmale wie einen Garten, Balkon oder besondere architektonische Details aufweist.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Hanny
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Hanny
In der Region 84152 Mengkofen Hanny ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden und daher nicht ohne Weiteres für den Wohnbau zur Verfügung stehen. Dennoch ist in der Region eine zunehmende Bautätigkeit zu beobachten, was insbesondere durch neue Bauprojekte und die Erweiterung bestehender Siedlungen demonstriert wird. Dies macht den Markt für Grundstücke in Mengkofen Hanny besonders dynamisch und für Investoren attraktiv.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Hanny
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Hanny
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Hanny
84152 Mengkofen Hanny liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und ist malerisch in einer ländlichen Umgebung eingebettet. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden bietet. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Hanny finden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Dingolfing, welche sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar ist. Zudem bietet die nahe gelegene Bundesstraße 20 eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit weiterer Städte wie Regensburg und Landshut erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass die Bewohner von Mengkofen Hanny bequem zu den umliegenden Ortschaften und Städten gelangen können.
Aktuell leben in Hanny 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Hanny
In 84152 Mengkofen und Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Diverse Wanderwege und Naherholungsgebiete in der Nähe, wie etwa das Freizeitgebiet Högldorf, bieten eine ideale Kulisse, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
Zudem gibt es in Mengkofen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen, charmanten Läden findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Highlight ist der Wochenmarkt, auf dem lokale Anbieter frische und regionale Produkte feilbieten. Insgesamt kombiniert Mengkofen ideal die Vorteile ländlicher Ruhe mit einer ausreichenden Infrastruktur, die das Leben hier angenehm und komfortabel gestaltet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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