Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Sondergai
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94339 Leiblfing Sondergai, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Leiblfing Sondergai, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Dank der reizvollen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Straubing und Regensburg, erfreut sich die Region steigender Beliebtheit. Dies spiegelt sich in einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien wider.
In dieser Einleitung werden wir einen detaillierten Blick auf die wichtigsten Schritte und Überlegungen werfen, die beim Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Sondergai von besonderer Bedeutung sind. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Transaktion – alles Wissenswerte erfahren Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Sondergai
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Sondergai
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Sondergai
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Sondergai
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Sondergai
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Sondergai
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Sondergai
In der beschaulichen Region von 94339 Leiblfing Sondergai gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charakter der Gegend prägen. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild, wobei auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt großzügige Landhäuser zu finden sind. Diese unterschiedlichen Wohnstile sprechen eine breite Palette von Interessenten an, von jungen Familien bis hin zu Ruhesuchenden. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, liegen jedoch im Vergleich zu benachbarten städtischen Gebieten in einem erschwinglichen Bereich. Grundsätzlich spiegelt der Markt eine stabile Preisstruktur wider, die durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Ob Neubauten oder charmante Altbauten, in Leiblfing Sondergai findet jeder das passende Heim, wobei die Nähe zur Natur und die ländliche Ruhe oft als besonders attraktiv hervorgehoben werden.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Sondergai
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Sondergai sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Sondergai verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Sondergai
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Sondergai ist aktuell stark in Bewegung und zeigt positive Entwicklungen. Der ländlich geprägte Ort zieht zunehmend Menschen an, die Ruhe und Naturnähe suchen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauten mit hochwertigen Sanierungen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und barrierefreie Objekte stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv sind. Insgesamt sorgt die steigende Nachfrage dafür, dass Immobilien in Leiblfing Sondergai zu einem lukrativen Investitionsobjekt werden.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Sondergai
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Sondergai
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94339 Leiblfing Sondergai ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Lage und guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das verfügbare Angebot relativ begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Region erlebt zurzeit auch eine signifikante Zunahme an Bauaktivitäten, da sowohl private als auch gewerbliche Bauherren die Potenziale der Region erkannt haben und entsprechende Investitionen tätigen. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, der sowohl bestehende als auch zukünftige Bauprojekte stark beeinflusst.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Sondergai
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Sondergai
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Leiblfing Sondergai suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Sondergai
94339 Leiblfing Sondergai liegt in Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung aus. Die kleine Ortschaft profitiert von einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihr malerisches Landschaftsbild, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Aufgrund der gut ausgebauten Straßen ist Leiblfing Sondergai sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Sondergai befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die sich durch ihre traditionell bayerische Architektur auszeichnen. Dazu zählen beispielsweise die nahegelegenen Orte Geiselhöring, Straubing und Dingolfing. Straubing ist dabei die nächstgrößere Stadt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung in Leiblfing Sondergai ist sehr gut, da die Ortschaft unweit der Bundesstraße B20 liegt, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Landstraßen, die eine bequeme Anreise aus den umliegenden Dörfern und Städten ermöglichen. Für Pendler und Reisende stehen in Straubing auch Zugverbindungen zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg oder München gewährleisten.
Aktuell leben in Sondergai 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Sondergai
94339 Leiblfing Sondergai ist eine idyllische Gemeinde, die nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Die herrliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen Gelegenheit zur Erholung und zum Entspannen. Für diejenigen, die eher sportlich aktiv sein möchten, gibt es in der Umgebung diverse Sportvereine und Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl im Ortskern als auch in den Nachbargemeinden, wo verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren. Ergänzend dazu sorgen gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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