Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Affa
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Denken Sie darüber nach, eine Immobilie in 94339 Leiblfing Affa zu verkaufen? Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Straubing bietet. Der Immobilienmarkt in Leiblfing Affa zeichnet sich durch stabile Preise und eine konstante Nachfrage aus, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Merkmale und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Affa
In der Region 94339 Leiblfing Affa werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer Mischung aus neuerrichteten Wohnanlagen und charmanten Altbauten, die teilweise liebevoll saniert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Neu gebaute Objekte und saniert Altbauten in attraktiven Wohngegenden erzielen in der Regel höhere Preise, während ältere oder renovierungsbedürftige Häuser in weniger gefragten Lagen kostengünstiger zu erwerben sind. Die Nachfrage nach Immobilien ist in Leiblfing Affa stabil, was zu einem regen Immobilienmarkt führt.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Affa
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Affa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Affa verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Affa
Der Wohnungsmarkt in der Region 94339 Leiblfing Affa zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die attraktive Lage im niederbayerischen Raum und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Dingolfing. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und guten Verkehrsanbindungen. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Senioren schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie barrierefreie Zugänge sind ebenfalls sehr gefragt. Für Immobilienverkäufer bedeutet dies, dass gepflegte, zeitgemäße Wohnungen mit zusätzlichen Komfortmerkmalen auf dem Markt besonders gute Chancen haben, schnell und zu attraktiven Preisen veräußert zu werden.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Affa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Affa
In der idyllischen Gemeinde Leiblfing, genauer im Ortsteil Affa, ist die Nachfrage nach Grundstücken beständig. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Straubing und Dingolfing. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken zeigt sich aktuell begrenzt, was auf die Attraktivität des Wohnraums und den demographischen Zuwachs der Region zurückzuführen ist. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei der Bau neuer Einfamilien- und Doppelhäuser überwiegt. Da Neubaugebiete und sich entwickelnde Wohngebiete auf großes Interesse stoßen, ist der Markt lebhaft, jedoch bleibt der Nachschub an Bauflächen eine Herausforderung für die Planer.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Affa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Affa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Affa
Der Ortsteil Affa von Leiblfing liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Die idyllische Umgebung bietet eine entspannte Lebensqualität, wobei dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Leiblfing Affa befinden sich Städte und Orte wie Straubing, Dingolfing und Landau an der Isar. Diese Städte sind durch gut ausgebaute Verkehrswege wie die Bundesstraßen B20 und B8 sowie die Autobahn A92 schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten regionale Busverbindungen eine regelmäßige Anbindung an diese Städte und den öffentlichen Nahverkehr. Somit ist Affa nicht nur ein Ruhepol inmitten der Natur, sondern auch verkehrstechnisch hervorragend mit den urbanen Zentren der Region vernetzt.
Aktuell leben in Affa 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Affa
In der idyllischen Gemeinde Leiblfing Affa mit der Postleitzahl 94339 finden sich vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Naturkulisse, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Ein gut ausgebautes Wegenetz ermöglicht es, die Schönheit der Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende bieten sich entspannte Stunden im nahegelegenen Park an, während Sportbegeisterte auf den zahlreichen Sportplätzen und -hallen der Region auf ihre Kosten kommen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Leiblfing Affa sind ebenso vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt eröffnet die Möglichkeit, frische, regionale Produkte zu erwerben und sich mit den Erzeugnissen der lokalen Landwirtschaft zu versorgen. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten: Gemütliche Restaurants und traditionelle Gasthäuser laden dazu ein, die bayerische Küche zu genießen und einen geselligen Abend zu verbringen. So bietet Leiblfing Affa eine harmonische Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufserlebnis, die den Alltag bereichert und für jeden etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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