Immobilie verkaufen in 94330 Salching Maierhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Salching Maierhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen ist von einer wachsenden Nachfrage geprägt, die sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Salching Maierhof bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu den nahegelegenen Städten, was es besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Salching Maierhof relevant sind, einschließlich der aktuellen Markttrends, regionalen Besonderheiten und praktischen Tipps zur Verkaufsförderung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Salching Maierhof
- Wohnung verkaufen in 94330 Salching Maierhof
- Grundstück verkaufen in 94330 Salching Maierhof
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Maierhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Maierhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Maierhof
Haus verkaufen in 94330 Salching Maierhof
Beim Verkauf eines Hauses in 94330 Salching Maierhof gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, zwischen unterschiedlichen Stilen und Preisklassen zu wählen, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise in Salching Maierhof spiegeln die generelle Attraktivität der Region wider. Dank der ansprechenden Lebensqualität, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung bewegt sich der Markt in einem soliden, stabilen Bereich. Kaufinteressenten sollten sich bewusst sein, dass die Preise variieren können, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage des jeweiligen Hauses.
Hauspreise in 94330 Salching Maierhof
Die Hauspreise in 94330 Salching Maierhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Salching Maierhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Salching Maierhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94330 Salching Maierhof ist derzeit relativ dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Neubauwohnungen und gut sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem solche mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte machen diese Region für viele Käufer attraktiv. Das moderate Preisniveau im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen bietet zusätzliche Anreize für Interessenten, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Wohnungspreise in 94330 Salching Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Salching liegt bei 3997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Salching Maierhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94330 Salching Maierhof ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die ländliche Idylle und die gute Infrastruktur in der Nähe größerer Städte wie Straubing zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Infolgedessen sind die Preise für Baugrundstücke in dieser Region angestiegen. Die Bautätigkeit hat ebenfalls zugenommen: Immer mehr Neubauten und Einfamilienhäuser prägen das Bild der Gemeinde, und es wird kontinuierlich an der Erschließung neuer Wohngebiete gearbeitet, um die steigende Nachfrage zu befriedigen.
Grundstückspreise in 94330 Salching Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Salching liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Maierhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Maierhof
94330 Salching Maierhof ist idyllisch im bayerischen Rottal-Inn gelegen und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln. Salching selbst liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Straubing, einer Stadt, die für ihre historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Nähe zu dieser Stadt sorgt für eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem sind die flussreichen Landschaften der Donau einen Steinwurf entfernt, was für Naturliebhaber ein zusätzliches Plus darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94330 Salching Maierhof befinden sich neben Straubing auch kleinere Orte wie Leiblfing, Aiterhofen und Geiselhöring. Diese bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B20 ist Salching Maierhof gut vernetzt, und die Autobahn A3 ist über einen kurzen Zubringer erreichbar. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise mit dem Auto, sondern auch schnelle Verbindungen zu entfernten Zielen wie Regensburg oder Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte.
Aktuell leben in Maierhof 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Maierhof
Die Region 94330 Salching Maierhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Inmitten einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholung in der Natur bieten. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Nähe gut ausgestattete Einkaufszentren und lokale Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und somit für kulinarische Genüsse sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Beispielhaft sei hier der Naherholungsbereich Aiterhofener Moos genannt, wo Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Kulturinteressierte können das historische Schloss Salching besuchen, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte gewährt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus laden das Straubinger Stadtzentrum sowie diverse Wochenmärkte zum Bummeln und Einkaufen ein. Sportbegeisterte haben zudem die Möglichkeit, sich in nahegelegenen Sportvereinen oder Fitnessstudios auszutoben, während Wellnessangebote wie Thermen und Spas zur Entspannung beitragen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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