Immobilie verkaufen in 94330 Salching Pfaffenpoint
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Salching Pfaffenpoint kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine steigende Nachfrage nach Eigenheimen und Grundstücken verzeichnet. Mit ihrer idyllischen Lage im Grünen und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bietet Salching Pfaffenpoint eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, die viele Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen zum Immobilienmarkt in der Region vorgestellt, um Eigentümern zu helfen, ihre Verkaufsstrategien optimal auszurichten und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Salching Pfaffenpoint
- Wohnung verkaufen in 94330 Salching Pfaffenpoint
- Grundstück verkaufen in 94330 Salching Pfaffenpoint
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Pfaffenpoint
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Pfaffenpoint
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Pfaffenpoint
Haus verkaufen in 94330 Salching Pfaffenpoint
Beim Hausverkauf in 94330 Salching Pfaffenpoint können verschiedene Haustypen in Betracht gezogen werden. In dieser Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser keine Seltenheit sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Salching Pfaffenpoint eine Vielfalt an Möglichkeiten bietet, wobei die Preise tendenziell moderat bis gehoben sind, was die Region für Familien und Paare gleichermaßen attraktiv macht. Durch die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, bietet diese Region einen hohen Wohnwert.
Hauspreise in 94330 Salching Pfaffenpoint
Die Hauspreise in 94330 Salching Pfaffenpoint sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94330 Salching Pfaffenpoint
Der Wohnungsmarkt in 94330 Salching Pfaffenpoint zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach hochwertigen Objekten. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihren Charme und ihre solide Bausubstanz überzeugen. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Verkehrsinfrastruktur aufweist, wodurch sowohl Pendler als auch Familien angezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe steigern zudem die Attraktivität des Standorts. Wohnungen mit Balkonen oder Gartenanteilen sind besonders gefragt, da sie den Wunsch nach einem individuellen Rückzugsort und mehr Freiraum erfüllen. Auch energieeffiziente Wohnungen mit moderner Ausstattung sind im Fokus vieler Käufer, da Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten zunehmend an Bedeutung gewinnen. Zusammengefasst bietet der Wohnungsmarkt in 94330 Salching Pfaffenpoint eine vielversprechende Gelegenheit für Eigentümer, ihre Wohnungen erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94330 Salching Pfaffenpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Salching liegt bei 4362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Salching Pfaffenpoint
Im malerischen Ortsteil Pfaffenpoint der Gemeinde Salching, mit der Postleitzahl 94330, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aktuell recht dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Straubing ermöglicht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Baugrundstücke nur langsam erschlossen werden. Diese Knappheit führt zu einer relativ hohen Nachfrage und entsprechend steigendem Preisdruck. Trotz dieser Gegebenheiten wird in der Region kontinuierlich gebaut; Neubauprojekte und Einfamilienhäuser prägen zunehmend das Ortsbild. Die Gemeinden und Kommunen bemühen sich, durch gezielte Planung und Schaffung neuer Baugebiete, das Angebot an Grundstücken zu erweitern und so der Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94330 Salching Pfaffenpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Salching liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Pfaffenpoint
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Pfaffenpoint
94330 Salching Pfaffenpoint liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, etwa 9 Kilometer südwestlich von Straubing. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einer naturnahen Landschaft. Der Ort befindet sich in einer weitläufigen Ebene, die durch zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Sowohl Eichen- als auch Auenwälder sorgen für grüne Akzente in der Region. Die Donau fließt nördlich des Orts und bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
Die nächstgelegenen Städte umfassen Straubing, Bogen, und Landau an der Isar, sodass die Bewohner von Pfaffenpoint eine gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und infrastrukturellen Annehmlichkeiten haben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Straubing bietet. Zudem ist die Autobahn A3, welche Regensburg mit Passau verbindet, in kurzer Fahrzeit erreichbar. ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden, allerdings eher auf Busverkehr beschränkt, sodass für eine komfortable Mobilität ein Auto vorteilhaft ist. Die Verkehrsflüsse sind insgesamt ruhig und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte und städtischen Zentren.
Aktuell leben in Pfaffenpoint 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Pfaffenpoint
Die Region 94330 Salching Pfaffenpoint bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können die Einwohner und Besucher erholsame Spaziergänge in der malerischen Natur der Umgebung genießen. Die weiten Felder und idyllischen Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die landschaftliche Schönheit auf sich wirken lassen kann. Für sportliche Betätigung stehen in der Nähe außerdem verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote zur Verfügung, die für jeden Geschmack etwas Passendes bieten.
Auch die Einkaufsfreuden kommen in 94330 Salching Pfaffenpoint nicht zu kurz. Es gibt gut sortierte Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie kleinere Geschäfte und Boutiquen, in denen man nach besonderen Artikeln stöbern kann. In der näheren Umgebung findet man zudem regelmäßig Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten. Einkaufszentren in den benachbarten Städten erweitern die Möglichkeiten, und laden zum ausgiebigen Shopping ein. Hier kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten.
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