Immobilie verkaufen in 94330 Salching Niederpiebing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 94330 Salching Niederpiebing bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend von Niederbayern ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zu Straubing und die gute Infrastruktur machen Salching Niederpiebing zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden Sie umfassend über die Besonderheiten des regionalen Marktes informiert und erhalten wertvolle Tipps, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Entdecken Sie, worauf Sie achten sollten, um das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Salching Niederpiebing
- Wohnung verkaufen in 94330 Salching Niederpiebing
- Grundstück verkaufen in 94330 Salching Niederpiebing
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Niederpiebing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Niederpiebing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Niederpiebing
Haus verkaufen in 94330 Salching Niederpiebing
Beim Hausverkauf in 94330 Salching Niederpiebing stößt man auf eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern, über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab wie der Lage, Grundstücksgröße, Ausstattung und dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Es ist daher ratsam, sich individuell über aktuelle Marktwerte zu informieren und eventuell eine professionelle Bewertung in Betracht zu ziehen, um den besten Preis für das eigene Haus zu erzielen.
Hauspreise in 94330 Salching Niederpiebing
Die Hauspreise in 94330 Salching Niederpiebing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Salching Niederpiebing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Salching Niederpiebing
Der Verkauf einer Wohnung in 94330 Salching Niederpiebing kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region vergleichsweise stabil und gefragt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Straubing aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Ebenfalls beliebt sind barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was das Verkaufsargument weiter stärkt.
Wohnungspreise in 94330 Salching Niederpiebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Salching liegt bei 4358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Salching Niederpiebing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94330 Salching Niederpiebing hat in den letzten Jahren erheblich zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die von der ruhigen Umgebung und der guten Infrastruktur profitieren möchten. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken wird in 94330 Salching Niederpiebing kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und sorgt für eine dynamische Marktbewegung, die von einer anhaltenden Bauaktivität begleitet wird.
Grundstückspreise in 94330 Salching Niederpiebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Salching liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Niederpiebing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Niederpiebing
Salching Niederpiebing liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer friedlichen Atmosphäre. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre Lage in der Nähe des Flusses Donau aus, was der Region einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Die Nähe zur Stadt Straubing, welche nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, macht Salching Niederpiebing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Salching Niederpiebing befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Oberschneiding und Aiterhofen sowie die bereits erwähnte Stadt Straubing. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig dank der Nähe zur Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung nach Straubing und weiter zu größeren Verkehrswegen wie der Autobahn A3 ermöglicht. Diese verkehrsgünstige Lage sorgt dafür, dass sowohl die Nah- als auch Fernmobilität problemlos gewährleistet ist. Zudem gibt es in den umliegenden Orten regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Niederpiebing 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Niederpiebing
Die Gemeinde 94330 Salching Niederpiebing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft mit ihren weitläufigen Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zur Entspannung können die Einwohner und Gäste das örtliche Freibad oder eine der zahlreichen Grünanlagen aufsuchen. Verschiedene Sportvereine bieten zudem ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, auf denen frische regionale Produkte verkauft werden.
In der Region rund um 94330 Salching Niederpiebing gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Straubing, das mit seinem historischen Stadtzentrum und dem bekannten Gäubodenvolksfest lockt. Dort finden sich auch viele Shoppingmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und traditionellen Handwerksläden. Naturliebhaber können den Bayerischen Wald erkunden, der ideale Wanderrouten und Erholungsgebiete bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, Theater und Konzerthäuser in der näheren Umgebung. So bietet die gesamte Region ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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