Immobilie verkaufen in 94330 Salching Matting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Salching Matting, gelegen im idyllischen Bayern, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilieninvestitionen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienwerte aus, bedingt durch die ländliche Ruhe und die Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Das Verkaufen einer Immobilie hier verspricht aus diesen Gründen sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 94330 Salching Matting beeinflussen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die regionale Nachfrage und die wichtigsten Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Salching Matting
- Wohnung verkaufen in 94330 Salching Matting
- Grundstück verkaufen in 94330 Salching Matting
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Matting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Matting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Matting
Haus verkaufen in 94330 Salching Matting
Das Verkaufen eines Hauses in 94330 Salching Matting erfordert ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes in der Region. In dieser ländlichen Gegend Niederbayerns finden sich verschiedene Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern. Die Preise für Häuser in Salching Matting variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr erheblich. Generell gesehen, sind die Immobilienpreise in dieser Region jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten geringer, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Für eine erfolgreiche Vermarktung ist es ratsam, sich über aktuelle Markttrends und die Nachfrage vor Ort zu informieren, um den besten Preis für das eigene Haus zu erzielen.
Hauspreise in 94330 Salching Matting
Die Hauspreise in 94330 Salching Matting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94330 Salching Matting
Der Wohnungsmarkt in der Region 94330 Salching Matting zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders sanierte und modern ausgestattete Wohnungen großes Interesse wecken. Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen ziehen Familien an, während kleinere, zentral gelegene Apartments besonders für Singles und junge Paare attraktiv sind. In den letzten Jahren haben steigende Preise den Wohnungsverkauf in dieser Region zu einer attraktiven Option für Eigentümer gemacht, die ihre Immobilie zu einem profitablen Zeitpunkt veräußern möchten.
Wohnungspreise in 94330 Salching Matting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Salching liegt bei 4355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Salching Matting
In 94330 Salching Matting, einer kleinen Gemeinde in Bayern, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken als vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die ländliche Idylle und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Salching Matting bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten erhöht und zu steigenden Grundstückspreisen führt. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Salching Matting zwar weniger, dennoch kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren das Baugeschehen. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Grundstücke in dieser Region eine lohnende Investition darstellen.
Grundstückspreise in 94330 Salching Matting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Salching liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Matting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Matting
94330 Salching Matting liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, umgeben von einer malerischen Landschaft und geprägt von ruhigen, ländlichen Charme. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Straubing, die eine bedeutende Rolle in der Region spielt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist günstig gestaltet. Die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Salching Matting mit den umliegenden Städten und Ortschaften, während der Nahverkehr durch Buslinien unterstützt wird. Für den Fernverkehr bietet der nahegelegene Bahnhof in Straubing regelmäßige Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau.
Die unmittelbaren Nachbarorte und Städte von 94330 Salching Matting umfassen neben der wichtigen Stadt Straubing auch kleinere Ortschaften wie Aiterhofen und Atting. Dank der guten Verkehrsanbindung können Bewohner und Besucher schnell Straubing erreichen, eine Stadt, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung besitzt. Durch die Bundesstraße und den Anschluss an die A3 ist auch die weiter entfernte Stadt Regensburg gut erreichbar. Insgesamt bietet Salching Matting eine Kombination aus ruhigem Landleben bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Aktuell leben in Matting 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Matting
Salching Matting in der Region 94330 bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, die Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur bietet. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und frische Luft zu tanken. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung. Familien und Erholungssuchende können sich in den Grünanlagen erholen oder durch nahegelegene Wälder spazieren. Das örtliche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten umfasst kleinere Läden und Märkte, die regionale Produkte und den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um 94330 gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsorten. Beispielsweise kann man den nahegelegenen Donau-Radweg wählen, der sich hervorragend für ausgiebige Fahrradtouren eignet und entlang der pittoresken Flusslandschaft führt. Erholung bieten zudem die vielen Parks und Naturreservate, wie der beeindruckende Bayerische Wald, der ideal für Tagesausflüge und Wanderungen geeignet ist. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Nähe diverse Einkaufszentren und Fachgeschäfte, beispielsweise in Straubing, das eine breite Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. So können sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Enthusiasten in der Region um Salching Matting zahlreiche Angebote und Aktivitäten entdecken, die ihren Interessen entsprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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