Immobilie verkaufen in 94330 Salching Kirchmatting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Salching Kirchmatting bietet aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region spannende Möglichkeiten. Diese ländlich geprägte Gemeinde in Bayern profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Straubing, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine stabile Preisentwicklung, wobei Einfamilienhäuser und Grundstücke besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Salching Kirchmatting dargestellt, um Interessenten einen ersten Überblick zu verschaffen und sie bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Salching Kirchmatting
- Wohnung verkaufen in 94330 Salching Kirchmatting
- Grundstück verkaufen in 94330 Salching Kirchmatting
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Kirchmatting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Kirchmatting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Kirchmatting
Haus verkaufen in 94330 Salching Kirchmatting
Der Verkauf eines Hauses in 94330 Salching Kirchmatting erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern auf weitläufigen Grundstücken. Auch Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Bauweise sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage des Hauses, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie sowie der Ausstattung und den Energiewerten. Die Nachfrage nach Immobilien in Salching Kirchmatting zeigt eine stabile Tendenz, was auf eine kontinuierliche Wertentwicklung hinweisen kann. Um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten, sollten Eigentümer eine detaillierte Bewertung ihres Hauses durchführen lassen und mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammenarbeiten.
Hauspreise in 94330 Salching Kirchmatting
Die Hauspreise in 94330 Salching Kirchmatting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94330 Salching Kirchmatting
Der Wohnungsmarkt in 94330 Salching Kirchmatting zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei besonders renovierte und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Käufer legen großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage, was in dieser Region gut bedient werden kann. Wohnungen mit Balkonen oder Gartenanteilen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zählen zu den bevorzugten Kriterien der Interessenten. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Zentren noch moderat, ziehen jedoch aufgrund der wachsenden Nachfrage langsam an. Besondere Beliebtheit genießen helle, gut geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern, die Raum für Familien bieten.
Wohnungspreise in 94330 Salching Kirchmatting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Salching liegt bei 4192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Salching Kirchmatting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94330 Salching Kirchmatting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Aufgrund der ruhigen ländlichen Lage und der dennoch guten Verkehrsanbindung suchen immer mehr Menschen nach Baugrundstücken, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche in dieser kleinen Gemeinde knapp ist und Neubauflächen rar sind. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, jedoch werden vereinzelt neue Wohngebiete erschlossen und bestehende Gebäude saniert und modernisiert. Daher sind Grundstücke in Salching Kirchmatting begehrt, und Verkaufsangebote finden oft schnell Interessenten.
Grundstückspreise in 94330 Salching Kirchmatting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Salching liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Kirchmatting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Kirchmatting
94330 Salching Kirchmatting liegt in Niederbayern im Landkreis Straubing-Bogen. Diese kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Zentren bietet. Das Dorf ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet einen idyllischen Rückzugsort in der Nähe der Donau.
Im unmittelbaren Umkreis von Salching Kirchmatting liegen die Städte Straubing und Bogen, die beide in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch kleinere Orte wie Oberschneiding und Schwarzach befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sehr gut, welche eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglicht. Diese wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung Regensburg und Passau als auch nach München. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Straubing und die umliegenden Gemeinden anbieten.
Aktuell leben in Kirchmatting 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Kirchmatting
Der beschauliche Ort Salching Kirchmatting im Landkreis Straubing-Bogen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen eine entspannende Atmosphäre schaffen. Das gut ausgebaute Radwegenetz, das sich durch die Region zieht, bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bogenberg mit seinem atemberaubenden Ausblick über das Donautal für ein besonderes Naturerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden, wo Wochenmärkte und lokale Geschäfte eine breite Palette an regionalen Produkten und alltäglichen Bedürfnissen abdecken.
In der Region um Salching Kirchmatting locken zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Beispielsweise bietet der nahegelegene Tierpark Lohberg eine spannende Ausflugsmöglichkeit für Familien mit Kindern. Für Kulturliebhaber gibt es in Straubing interessante Museen wie das Gäubodenmuseum zu entdecken. Erholungssuchende finden in den verschiedenen Wellnesshotels und Landgasthöfen der Region ein breites Angebot an Entspannungsmöglichkeiten, oft kombiniert mit bayerischer Gastlichkeit und regionaler Küche. Einkaufszentren wie das Gäubodenpark in Straubing sorgen für ein gelungenes Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die von Mode bis Technik alles bieten. So vereint die Region um Salching Kirchmatting auf charmante Weise Natur und Kultur mit einem breiten Freizeit- und Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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