Immobilie verkaufen in 94330 Salching Aufham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Salching Aufham erfordert nicht nur ein gutes Timing, sondern auch ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in Bayern und die hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Salching Aufham zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94330 Salching Aufham
Der Verkauf eines Hauses in 94330 Salching Aufham erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Eigenarten und Immobilienmärkte. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, aber auch Bauernhäuser sind häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Im Allgemeinen sind Immobilien in Salching Aufham aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur gefragt, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer schätzen hier insbesondere die ruhige Lebensweise und die Möglichkeit, in einem komfortablen, geräumigen Haus zu wohnen.
Hauspreise in 94330 Salching Aufham
Die Hauspreise in 94330 Salching Aufham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94330 Salching Aufham
Der Wohnungsmarkt in 94330 Salching Aufham zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die ruhige ländliche Lage und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Auch ältere, charmant renovierte Wohnungen, die den traditionellen bayerischen Stil bewahren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen vor allem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Raum für Erholung bieten. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten trägt ebenfalls zur Attraktivität bei und macht Salching Aufham zu einem gefragten Wohnort.
Wohnungspreise in 94330 Salching Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Salching liegt bei 4187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Salching Aufham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94330 Salching Aufham kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stabil ist. Insbesondere in ländlichen Gebieten wie Salching Aufham suchen viele Familien nach geeigneten Bauplätzen, um den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, sodass Grundstückseigentümer von einer höheren Nachfrage profitieren können. In der Region wird derzeit moderat gebaut, was bedeutet, dass es einige neue Bauprojekte gibt, jedoch keine übermäßige Bautätigkeit, die die Preise negativ beeinflussen könnte. Dies schafft insgesamt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was den Verkauf von Grundstücken zu attraktiven Konditionen fördert.
Grundstückspreise in 94330 Salching Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Salching liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Aufham
94330 Salching Aufham liegt im niederbayerischen Raum und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die Gemeinde befindet sich idyllisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Region und ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben. Die ruhige Lage und die charmante ländliche Atmosphäre machen Salching Aufham zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Salching Aufham liegen Städte und Orte wie Straubing, Leiblfing, und Feldkirchen. Diese Nachbargemeinden bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die B20 und die nahe gelegene A3 ist eine schnelle Anbindung nach Regensburg und Passau gewährleistet. Busverbindungen verbinden den Ort mit den umliegenden Städten und sorgen für eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Aufham 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Aufham
In der beschaulichen Gemeinde Salching Aufham, die im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen liegt, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die kleinen, familiär geführten Geschäfte und Boutiquen im Ortszentrum eine attraktive Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten. Für eine angenehme Auszeit in der Natur sorgen die nahegelegenen Grünanlagen und Wanderrouten, die zur Erholung und Entspannung einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region reichlich vorhanden. Im nahegelegenen Straubing können Besucher den schönen Stadtplatz erkunden, der von historischen Gebäuden und zahlreichen Cafés gesäumt ist. Hier finden sich auch größere Einkaufsmöglichkeiten wie das Gäubodenpark-Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl von Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, ein Paradies für Wanderer und Outdoor-Aktivitäten verschiedenster Art. Ob beim gemütlichen Bummeln durch die lokalen Märkte, einer Erkundungstour durch die lebendige Region oder beim Entspannen in den umliegenden Naturparadiesen – die Freizeitangebote sind vielseitig und bieten für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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