Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Riedling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Riedling kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des wachsenden Interesses am Immobilienmarkt in dieser idyllischen und zugleich strategisch gelegenen Region von Niederbayern. Oberschneiding Riedling besticht durch seine ländliche Ruhe, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Straubing und Deggendorf, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Oberschneiding Riedling zu berücksichtigen sind, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen gelungenen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Riedling
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Riedling
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Riedling
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Riedling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Riedling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Riedling
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Riedling
In der beschaulichen Region 94363 Oberschneiding Riedling, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die sich an den traditionell bayerischen Baustilen orientieren. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und sanierten Altbauten ist das Angebot breit gefächert. Besonders beliebt sind historische Bauernhäuser, die durch liebevolle Renovierungen modernen Wohnkomfort bieten, sowie zeitgemäße Architektenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Oberschneiding Riedling variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei generell eine Tendenz zu moderaten, aber stabilen Preisen zu beobachten ist. Käufer können daher sowohl attraktive Investitionsmöglichkeiten als auch langfristige Wohnlösungen finden.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Riedling
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Riedling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Riedling
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding, speziell im Ortsteil Riedling, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten aus, was sowohl Käufer als auch Investoren anspricht. Insbesondere sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem gewissen Maß an Privatsphäre besonders begehrt. Familien sowie Berufspendler, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an Straubing oder sogar Regensburg wünschen, gehören zu den Hauptzielgruppen. Das Angebot reicht von geräumigen Einfamilienhäusern bis hin zu stilvoll renovierten Altbauwohnungen, wobei Objekte mit großem Garten oder Balkon und einer guten Infrastruktur in der Umgebung meist besonders schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Riedling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 4188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Riedling
Das Grundstücksverkaufen in 94363 Oberschneiding Riedling kann aufgrund der aktuellen Marktlage sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was auf die zunehmende Attraktivität des ländlichen Lebensstils und die relative Nähe zu größeren Städten wie Straubing zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist und Neubauflächen rar gesät sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in Oberschneiding Riedling zunehmend gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf nachhaltige Bauprojekte und die Erhaltung des natürlichen Landschaftsbildes gelegt wird. Diese Dynamik führt häufig zu einer Preiserhöhung, wodurch Grundstücke in der Region für Investoren interessant werden.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Riedling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Riedling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Riedling
Oberschneiding Riedling befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt idyllisch inmitten einer ländlichen Gegend, geprägt von Feldern und Wäldern. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Ortschaften. Riedling ist von Straubing, einer größeren Stadt in der Region, nur etwa 15 Kilometer entfernt. Weitere naheliegende Orte sind Landau an der Isar und Dingolfing, die ebenfalls gut erreichbar sind. Was die Verkehrsanbindung betrifft, bietet die Nähe zur Bundesstraße B20 eine unkomplizierte Verbindung zur A3, einer wichtigen Verkehrsader, die eine schnelle Anbindung an Regensburg sowie Passau ermöglicht. Zudem ist die Gegend durch ein Netz gut ausgebauter Landstraßen und öffentlicher Verkehrsmittel wie Busse gut erschlossen, was die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Riedling 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Riedling
In der idyllischen Gemeinde Oberschneiding Riedling, die zur Postleitzahl 94363 gehört, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die unberührte Natur, die mit Wiesen und Wäldern gesäumt ist. Für entspannte Stunden steht der örtliche Badesee zur Verfügung, der besonders in den warmen Sommermonaten eine willkommene Abkühlung bietet. Auch kulturhistorisch Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Heimatmuseum bietet faszinierende Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Von kleinen, individuell geführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten findet jeder das Passende. Wer nach einem erlebnisreichen Tag entspannen möchte, kann sich in den gemütlichen Restaurants und Cafés der Gemeinde kulinarisch verwöhnen lassen.
In der Region rund um Oberschneiding Riedling gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen und Naturparks viele Naturliebhaber an, während der nahegelegene Wallfahrtsort Bogenberg kulturelle und spirituelle Erlebnisse bietet. Für Shopping-Begeisterte bietet die Stadt Straubing, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eine attraktive Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten. Zudem findet dort der berühmte Gäubodenvolksfest statt, das zahlreiche Besucher anzieht und eine Fülle an Fahrgeschäften, Ständen und Festzelten bietet. Fitnessbegeisterte können sich in den regionalen Sportvereinen oder den modernen Fitnessstudios der Umgebung betätigen. Damit bietet die Region um Oberschneiding Riedling sowohl für Erholungssuchende als auch für Abenteuerlustige eine reichhaltige Palette an Aktivitäten und Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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